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标题: 烟台西部，这次真的火了！ [打印本页]
作者: 烟小哥 时间: 2018-7-21 09:45
标题: 烟台西部，这次真的火了！
本帖最后由 烟小哥 于 2018-7-21 09:50 编辑
7月19日，网友发帖称：2018年已过去那么久，我还是看好开发区！在2017年，很多人都看好开发区，除却开发区，福山区的发展也同样让人期待！今年的烟台西部同样要火！
有朋友说：曾经政务集中地是中心，后来商业聚集地市中心，再后来，公园和剧院聚集的地方是中心！如今，人才聚集的地方才是真正的中心！
来自于国家的关注
首先在“济青烟”新三核中，开发区的地位突出，毕竟开发区是烟台工业中心。要打造先进制造业名城，开发区势必成为重点发展区域。
论关注度，在今年开发区企业万华、中集来福士更是声名大噪。不信请看下图！
同时，消息称蓬莱-长岛行政区域将重新调整，一旦国务院同意该申请，加之滨海西路通车，夹河桥8月初即将通车，届时开发区又将迎来重大利好！
开发区将打造现代化经济中心
开发区以烟台市1/60的土地面积创造了1/5的GDP，近1/3工业产值。今年开发区也是好消息不断！城市更新、基础设施建设等等，让我们对开发区更加期待！
城市更新建设
启动城市更新。开发区主要任务是对城市进行更新，分为东区和西区。
东区篇
东区已启动更新项目共22个，其中重点推进项目10个。一、工委党校将打造成培训基地和“思想会客厅”，目前项目正在进行方案深化和土地征收等工作，预计2019年10月将建成投用。
F-1片区改造，拟规划建设4栋高层建筑及1栋配套建筑，正在进行方案及扩初设计招投标工作，预计2021年将全部建成投用。
F-6片区将引入国内一流开发商，统一建设金融办公楼、总部办公楼、五星级酒店及配套公寓等17栋高层建筑，正在与国内知名地产公司洽谈合作事宜，预计2022年将建成投用。
亚东标准件地块将打造工业博物馆和创意产业基地，目前，已完成厂房转让手续，提出改造策划方案。项目方正在与同济大学设计团队洽谈改造设计事宜，预计2019年将建成投用。
福莱山文化创意街区将成为重要的科普教育中心和文化创意中心，项目概念方案已完成，2019年正式启动改造工程。
万泰地块。位于泰山路以东、海滨路以南，目前，万泰公司已与英迪格签订酒店品牌合作协议，开始项目方案设计工作，预计2021年底将建成投用。
西上海汽车片区。位于永旺梦乐城以南区域，北侧规划建设高端商业及写字楼，南侧规划建设高层住宅。
恒达工业园地块项目更新要求开发商同步配套建设一处社区卫生服务站、一处污水泵站和一处换热站。目前，该项目已完成设计初步方案，相关单位已开始准备搬迁，预计2020年完成改造。
长江路东出入口。位于夹河桥西侧，将沿长江路两侧建成集商业、办公、居住于一体的现代化城市综合体，目前，完成地块的设计方案论证，正在进行原有土地整合、置换等，预计2022年底将建成投用。
西区篇
古现街道。驻地改造搬迁东村、西村和胜利、北斗共计四个村1762处房屋，拟安置在A-21、A-23小区。打造以“一居一山一址一会一食”为品牌的商业旅游文化中心。
八角街道。驻地改造搬迁八角村和小赵家、泊子村共计三个村2352处房屋,拟安置在B-14、B-15小区。重点依托烟台八角湾国际人才港，突出发展教育、科技、文化、旅游等新技术、新业态，打造成为开发区人才集聚高地和城市新中心。
大季家街道。驻地改造搬迁大季家、小季家两个村共计865处房屋和538家商铺,拟安置在C-5小区。该区片将集中发展临空和临港配套产业以及物流业,加快建设现代化保税港区,形成环渤海经济圈重要交通枢纽中心。同时，围绕高铁货运和客运“双站合一”优势，打造西部新港城生产性服务中心，支撑和服务于整个片区的发展。
潮水镇。驻地改造搬迁潮水一村、二村、三村、四村共四个村2032处房屋和260家商铺，拟安置在和谐家园二期。镇驻地规划有医院、中小学、政务服务中心、商业和住宅，是整个区片开发建设的先导区域。目前,正在委托英国奥雅纳公司进行控规和城市设计，11月份完成。
小编默默的想，一批开发区人民又富起来了！
将打造八角湾国际人才港
烟台八角湾紧邻烟台西港区，距蓬莱国际机场仅10公里，距规划中的环渤海高铁大季家站约5公里，距高速2公里。在此处将建设八角湾人才港！
八角湾国际人才港建成后是一处集人才培养、科技研发、技术转化、学术交流、创新创业于一体的国际化科技人才载体，包括科教园、创新创业园、人才社区、国际学术交流中心等7大板块。
哈尔滨工程大学烟台院区已率先落户，主要包括研究生院、研究院、军民融合产业园。预计10年内，全日制在读生3000人左右，建成3-5个国家级科研实验室分部，培育10-15个省部级实验室或工程研究中心。
公共服务基础设施建设
开发区配套设施逐渐完善。海边公园全覆盖，商业综合体也越来越多，五星级酒店鳞次栉比，A-25九年一贯制学校、古现第二小学等学校的建设也让开发区的教育配套逐渐完善！北京儿童医院烟台分院三年后投用。
与开发区紧密相连的福山区，本来还要依靠于开发区的发展红利，但从今年的发展看，也是有自己的特色！
现代化国际商贸物流中心
福山将打造现代化国际商贸物流中心和烟台城市副中心。成为胶东最大的国际现代化物流中心。南部以住宅为主，北部以工业为主。
2018年，市政府在福山区拟投资百亿元实施高铁建设、塔山南北路、G228改建、G18外移、回里区片迁村并点等市级城建重点项目。为了治堵，福山区将打造城区“六纵十横”路网。
户区改造方面，总投资90亿元，计划完成重点城中村、回里区片迁村并点等重大基础设施工程涉及的15个区片、6705户拆迁任务。同时规划建设仉村新城安置区、东北关安置区、福惠花园安置区等“十个回迁安置区”等土地陆续挂牌，其中楮佳疃等棚改土地摘牌。
福山区正威文旅综合体及产业新城项目已签约，包括文化、旅游和战略新兴产业链两大产业集群，烟台市福山区与英国考文垂大学(烟台)研究院将战略合作，与烟台汽车工程职业学院在福山区合作设立......
对于西部的发展，不少网友也是议论纷纷，有人认为西部工业较多，有污染；有人说，西部污染企业将会逐渐远离住宅区，会越来越好；有人说有人口流入的地方，才有活力！而西部是工业中心，外来人口最多！
作者: yubobo 时间: 2018-7-21 09:54
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作者: 重拾破碎的心 时间: 2018-7-21 10:40
楼主意思是开发区房价还要涨吗？
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 11:15
你说别的区吹我还信，开发区还用吹吗，有这个实力
作者: 小猫爱吃虾 时间: 2018-7-21 12:00
作者: 小猫爱吃虾 时间: 2018-7-21 12:01
去开发区再入手一套，就这么定了
作者: 活到九十九 时间: 2018-7-21 12:32
青岛烟台的西部都要火......
作者: cxg2188 时间: 2018-7-21 13:11
建完没人来就尴尬了！呵呵呵
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 13:28
赶紧买，晚了上不了车了，我开发区已经两套了
作者: 美国海龟 时间: 2018-7-21 13:52
祝贺你，如果你们在污染企业干过的话，周边就是再便宜也不会去买，也不会让亲戚朋友买
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 13:54
哈哈，大西北没有污染企业，那里自己盖个房便宜，有没有污染看成交量就知道
作者: 小猫爱吃虾 时间: 2018-7-21 14:47
好，我还差个几十万就能凑够首付了
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 14:50
作者: dlgdxbb 时间: 2018-7-21 14:50
成天光知道吹牛逼
作者: 玩的就是心动 时间: 2018-7-21 14:59
滨海路十月通车也是新闻上说的。八角建大学最大的好处就是拉高了海韵小区的房价。
作者: 民的 时间: 2018-7-21 15:11
感觉论坛里都是有钱人不用上班，在环境优美没污染的莱山享受生活养老
作者: A支付宝 时间: 2018-7-21 15:25
开发区贡献真大
就是企业多不适合居住
作者: 野原新之助他爹 时间: 2018-7-21 15:33
看好开发区
作者: 重头来过 时间: 2018-7-21 15:37
劳苦大众都在干活儿，大佬儿都在玩
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 19:01
呵呵呵
作者: 芝罘区一霸 时间: 2018-7-21 19:01
开发区使劲发展工业，为烟台做贡献，要学校没学校，要医疗没医疗
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 19:02
正解！
作者: 850219110 时间: 2018-7-21 19:04
就不明白，好好的沿海旅游带，偏偏成了烟台的重工业污染区，有啥得意的，房子涨价倒是可能，工厂多人多，不过但凡有办法还是远点住。万华泄露才几天
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 19:27
天天蹲在芝罘区吧哈哈，福山路我有房子也不住，要规划没规划要城建没城建，早晚要被时代淘的
作者: 穷不啦叽 时间: 2018-7-21 19:36
老子在牟平笑看你们开发区吹牛逼
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:11
大人说话小孩插什么嘴
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:14
跟我装大人？结婚了没有，有没有孩子？
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:15
有志不在年高 无志空长百岁
我就发表一下个人看法，你怎么了？来大姨妈了？
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:16
比你有志气多啦，一年理财的钱比你卖房挣得多？算不算有志？
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:18
就你还卖房子呢趁早换行吧，烟台各区的基本情况都不懂
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:18
哇。大佬呀 好厉害 买的沃尔克？还是善心汇？
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:19
嗯嗯。有道理
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:20
放心，不用猜！心里有点数就行，小中介还在这咋咋唬唬的！
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:26
哈哈，开始骂了，比你有钱就开始装了，小中介就是看不起你了，咋滴
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:30
我是你领导第一个开了你，烟台市各区房子都没分析清楚在这装大尾巴狼？有种别来开发区买房子，谁来谁是狗！
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:30
呵 呵呵 比比？
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:32
不好意思 两套房没一个在开发区 ，也不是说开发区的不好，就居住舒适性来论，还不如福山。别在这一瓶不满半瓶晃荡了，网上看了点东西在这装
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:33
还有 我是跟别人合伙弄，貌似你没法做我的领导
别吓我了，我还小 想多活几年
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:33
赶紧扫你的楼去吧，一年能有50以上在跟我说话吧，要不你没资格
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:35
福山区真好，都来开发区上学！福山教育资源赶得上开发区？我好几个朋友福山有房都来开发区上学！
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:41
小中介也这么得瑟了，小中介费用谈的更低了，烟台就两个中介，中介费死咬着不放，一个链家一个昊宏！你觉得小中介房好卖？无非是中介费便宜，不过很多客户都不会选择的，风险比较高，除非很熟的！大中介公司还是保险点！
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:42
来看看开发区的发展吧，先别看长江路，衡山路和福山交接，还福山舒适性好？你让别人评论哪个好？
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:43
了解行业再来bb
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:52
房产比你懂得也不少，在这跟我装专家来了？不就房源，银行那点关系吗？行政中心税务和房管那不用说就是混个脸熟卵用没有，该5点起床排队就排队去！跟银行那点关系也是通过中间人跟银行的贷款经理联系的，你们也就是个扫楼天天在贝壳，安居客，58房源的，真以为是个高技术含量的活了？
作者: 卖房子的小朱 时间: 2018-7-21 20:52
呵呵呵。
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 20:56
觉得自己很高大上？呵呵。。
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 21:54
衡山路和福山区连接那个地方就立判高下了，好意思比？你就是来搞笑的
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 22:13
哈哈，开发区规划的好基本不堵车，住的也舒服生活真心方便！说开发区环境不好的话来开发区生活主城区看过吗？天天说万华的知道开发区的东西距离吗？不懂的给你百度科普下开发区340平方公里，芝罘区174平方公里，莱山区258平方公里，最搞笑的就是高新区48平方公里，天天的在这瞎操心！一些48的嘲笑340的有污染？五十步笑百步
作者: tyche 时间: 2018-7-21 22:25
热烈欢迎哈工大
亲眼见证了开发区从无到有的发展历程！为他现在取得的成绩感到无比的骄傲！祝福你的未来会更好！
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 22:30
来开发区十年了，见证了开发区的发展，有信心，有魄力，有实力，看好开发区的未来
，不比青岛的黄岛差
作者: 百无聊赖君啊 时间: 2018-7-21 23:01
舌战群儒啊 感觉开发区很高效，有序。当然也不乏一些很小的细节体现人文关怀。个人觉得开发区有点像新加坡，钟情于绿化，然后来自各个地方的人，高效的建立起来城市，发展很快，但是底蕴又差些，市民归属感有待提高。福山路，那里我太熟了，是不是艺校旁边的大斜坡路，当年上学也是经常去吃饭和麻辣烫啊。和航院的争网吧。花开几枝，各有各的好。没必要互相打压。
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 23:07
哈哈，开发区政府办事就是挺有效率的，不拖沓，不扯皮！小时候经常在大坡半腰看艺校的小闺女跳舞
福山路那个大坡也就学区好点，生活不方便买个菜还的去进德那边，停车也不方便，道又窄又不好进！
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 23:10
没相互打压，就看不惯一些不懂开发区的天天瞎咋呼！
作者: 百无聊赖君啊 时间: 2018-7-21 23:13
对对 看他们压腿还有架子鼓，吹唢呐的。进德那边的家家悦我也常去，不知道现在门口的路经常积水有没有改善。同合里那边还有那边的川味拌菜等等一些小吃还挺想念的。
作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-21 23:18
还是老样子，老城区改造是比较棘手的，费用高难度大！进德那边生活便利比福山路好点！我就是葡萄山小学毕业的记得上学还天天爬墙头上学呢
作者: 农民工草根 时间: 2018-7-22 08:10
这张饼太大了，老夫看不到边
作者: 友谊村 时间: 2018-7-22 09:58
作者: 闲得慌 时间: 2018-7-22 10:19
哈工程，不是哈工大，位置就在八角街道那边，现在已经拆迁了，建设也很快，八角很快就要拆完了
作者: 闲得慌 时间: 2018-7-22 10:23
福山现在可以跟开发区比高下了？
作者: llyt01 时间: 2018-7-22 10:25
把海滨路腰斩是烟台最大的笑话
作者: lofo 时间: 2018-7-22 11:08
继续呵呵呵 得有那么多人来接盘才行 等10年后 3000多个学生来吧
作者: 烟台第一帅 时间: 2018-7-22 12:25
别胡说，那是来的俺幸福好吧。。。。。
作者: 独一无二啊 时间: 2018-7-22 22:15
不了解开发区的，就别道听途说甚至再加上些夸张成分来评价开发区，06年至今长住开发区，市里有套养正小学和一中学区房，开发区多套，孩子到了上学的年龄，但最后还是决定住在开发区，哪怕学区可能差一些。个人感觉市区除了医疗和教育(我不认同)，其他一无是处，年轻人还是选择开发区优先，这里的社会环境，政府的执行力，配套是其他区域比不了的，更重要的是，开发区拥有更美好的未来，别跟我说高新区，外来高新技术不会选择交通终端，人才吸引力不够的烟台，烟台的高新技术只能依托开发区现有企业不断开拓创新，牟平区？放心吧，发展多少年也始终与其他区存在差距，至于福山，蓬莱一旦划区成功，政府西迁将成为大概率时间
作者: A支付宝 时间: 2018-7-22 22:18
朴实是中华传统美德！你老师父母都没教育你吗？社会没少伤害你吧，你也就是个造粪机器罢了
作者: LEESDU 时间: 2018-7-23 08:07
鸟地方，白给都不去
作者: mingzi9802 时间: 2018-7-23 08:46
走到哪都能看到中国人干中国人！真TMD影响心情
作者: xiucai997 时间: 2018-7-23 08:49
都说开发区污染，再污染有北京污染狠？
内蒙古大草原深处碧草蓝天，你们去吗？
作者: xiucai997 时间: 2018-7-23 08:54
看到你拿开发区和福山比，我就真挺无语了。
我家芝罘没拆迁，当初因为便宜买了福山住5年了，现在肠子都悔青了，目前开发区没交房还住福山，所以针对你说的福山居住舒适性比开发区好，请问你是怎么感受到的？
作者: 桃花盛开YT 时间: 2018-7-23 09:12
就知道在论坛斗嘴，有本事见面打吧，浪费流量~
作者: zfs01 时间: 2018-7-23 09:57
难道我老家真要拆了？
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