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标题: 家人们，帮我看看哪个方案合适 [打印本页]

作者: 售后中央委员会 时间: 2023-5-10 14:59
标题: 家人们，帮我看看哪个方案合适
对象在芝罘区医院工作，小孩刚出，现在暂时租住在医院附近月租4000元。在莱山区购买了一套房产，月供5900，但交付已经延期，预计今年下半年交付。我担忧交房后还需进行装修和散味，一时半会儿住不进去，即使住进去了，对象上班还要通勤到芝罘区，比较麻烦。我现在考虑了以下几个方案：

1.买医院附近的老破小（学区均价2w），后续租住在稍微大一点的老破大；
2.等莱山房产可以卖后卖掉，买老破大自住，期间一直租房；
3.保留莱山房产，一直租房子，等后面莱山发展起来后再考虑是否卖掉，等孩子上学后再考虑学区。

家人们有没有好的方案呀

作者: 侃山阿三 时间: 2023-5-10 15:11
你前提是有多少钱，
不差钱随便花，

作者: 明天会更好yt 时间: 2023-5-10 15:15
月租4000，收入不低啊

作者: 风扬 时间: 2023-5-10 15:27
芝罘医院周边没有好学区，买个老破小就是鸡肋，不如继续租房。

作者: 运动小能手 时间: 2023-5-10 15:34
是滨湖万丽吗

作者: sandro 时间: 2023-5-10 15:35
延期惨案，楼主是买了滨湖万丽嘛？

作者: 客观看世界 时间: 2023-5-10 15:42
你就没打算去莱山住，为什么要买莱山的房

作者: 售后中央委员会 时间: 2023-5-10 15:55

运动小能手发表于 2023-5-10 15:34
是滨湖万丽吗

是的

作者: 售后中央委员会 时间: 2023-5-10 15:55

sandro 发表于 2023-5-10 15:35
延期惨案，楼主是买了滨湖万丽嘛？

是的

作者: sandro 时间: 2023-5-10 16:00

售后中央委员会发表于 2023-5-10 15:55
是的

同情，不过我会选方案三，现在出二手不是好时候，老破大注定砸手买不如租。

作者: 晨有清逸 时间: 2023-5-10 16:13
对芝罘区和莱山区不太了解，房租那么贵吗？感觉跟月供差不多了。滨湖万丽很偏僻吗？房产证几年内能下来？还得考虑房产证2年后才没大税。
感觉2和3时间都不一定来得及。
让我选的话，选1，先解决有没有，再解决好不好。3周岁就该上幼儿园了，上私立不用准备啥资料，但是上公立，租房子准备的资料有点多，而且排后面。上完幼儿园接着就得上小学。

作者: 浩然211314 时间: 2023-5-10 17:01

sandro 发表于 2023-5-10 16:00
同情，不过我会选方案三，现在出二手不是好时候，老破大注定砸手买不如租。

现在出不是时候？你会发现二手房，永远是现在出是最好的时候

作者: 水写的名字 时间: 2023-5-10 17:59
字里行间都没打算要莱山的房子

作者: 馒头包包 时间: 2023-5-10 18:04
我小黄山有套老破小一个月500组给你

作者: 馒头包包 时间: 2023-5-10 18:05

馒头包包发表于 2023-5-10 18:04
我小黄山有套老破小一个月500组给你

4000租房子闲的啊？不攒点钱给孩子教育？

作者: 红尘来去 时间: 2023-5-10 19:49
上学后再买学区就晚了呀，不同的学区要求不同，热门学区要提前几年买

作者: 丽水面食厨师 时间: 2023-5-10 20:12

馒头包包发表于 2023-5-10 18:04
我小黄山有套老破小一个月500组给你

我要

作者: 谈股论斤 时间: 2023-5-11 00:07
莱山即将成为弃子了，以前都没起来，以后更不可能，

作者: 星朵 时间: 2023-5-11 00:48
如果是我，我会在滨湖万丽交房后择机把莱山的房子卖了，挪出钱来在芝罘整理八经买个好一点的房子。一、通勤方便，二、孩子上学需要。
三、在芝罘买房不会考虑老破小或者老破大，因为民用建筑的设计年限是50年，老破不管小或大都老了，将来不好置换，我会买个二手次新房(框架结构，房龄5－10年内，物业相对较好的)

作者: 星朵 时间: 2023-5-11 00:53
另外，这两年因为疫情孩子生的比较少，等7年后，说不定芝罘的学位就不紧张了。

作者: 蛇蛇虎 时间: 2023-5-11 01:56
租房

作者: ytkfd 时间: 2023-5-11 03:59
尽快买个好学区，兼顾工作方便。

作者: 畅想飞舞 时间: 2023-5-11 05:07
学区房，该出手时就出手吧。

作者: no1 时间: 2023-5-11 08:41
小破城市房奴的思想配得上他们的苦难

作者: 福气满满的大宝 时间: 2023-5-11 08:53
那边啥房子能租到四千

纯属好奇！现在不推荐入手二手房、尤其是所谓的学区房

作者: 馒头包包 时间: 2023-5-11 09:26

丽水面食厨师发表于 2023-5-10 20:12
我要

老破小啊

作者: 嘭鱼燕 时间: 2023-5-11 09:51
不知道楼主两口子咋盘算的，有这4000的房租都够再买一套老破小的月供了

作者: 丽水面食厨师 时间: 2023-5-11 09:59

馒头包包发表于 2023-5-11 09:26
老破小啊

算了

作者: 售后中央委员会 时间: 2023-5-12 17:04

水写的名字发表于 2023-5-10 17:59
字里行间都没打算要莱山的房子

是这样的，因为考虑到孩子太小，装修什么的味道太大。
而且通勤距离也比较远

作者: 售后中央委员会 时间: 2023-5-12 17:06

馒头包包发表于 2023-5-10 18:05
4000租房子闲的啊？不攒点钱给孩子教育？

租的房子比较大，住的舒服些。所以比较贵

作者: 售后中央委员会 时间: 2023-5-12 17:06

no1 发表于 2023-5-11 08:41
小破城市房奴的思想配得上他们的苦难

的确现在难受，请问有没有好的建议或者想法

作者: 售后中央委员会 时间: 2023-5-12 17:07

嘭鱼燕发表于 2023-5-11 09:51
不知道楼主两口子咋盘算的，有这4000的房租都够再买一套老破小的月供了

主要还是想住的舒服些，不过您的想法也对。我们也考虑考虑老破小

作者: no1 时间: 2023-5-12 21:57

售后中央委员会发表于 2023-5-12 17:07
主要还是想住的舒服些，不过您的想法也对。我们也考虑考虑老破小

千万别听他的，现在贷款买房无异于虎口拔牙，你自己斟酌吧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-12 22:48
滨湖万丽还是很不错的。

作者: 陪读一家 时间: 2023-7-17 10:02
一中学区好房，紧临烟台一中本校区，武警大院内，三校中间，小学（葡萄山小学）、初中（芝罘中学）、高中（烟台一中）全解决，

房东电话：13853518959

租售均可

作者: hellopoiu 时间: 2023-7-17 10:03

风扬发表于 2023-5-10 15:27
芝罘医院周边没有好学区，买个老破小就是鸡肋，不如继续租房。

他这是毓璜顶医院

二中学区

作者: hellopoiu 时间: 2023-7-17 10:05
要我说等把莱山房子卖了，直接在芝罘中学附近买个差不多的大三居一步到位！不要来回换房子了！去看看金沟寨那附近，还有那个魁星楼隧道台湾村那附近！

作者: 栗豆豆 时间: 2023-7-17 10:23
芝罘区医院还以为芝罘医院一看说的房价就知道是毓璜顶医院附近了不过租房子4000不便宜

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