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标题: 土地信息 | 时隔近3年，莱山区烟大文经学院南宗地重新出让！起始总价涨89%！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-4-8 11:40
标题: 土地信息 | 时隔近3年，莱山区烟大文经学院南宗地重新出让！起始总价涨89%！
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-4-8 11:44 编辑

4月8日，曾在2017年流拍的烟J[2020]2002号烟大文经学院南宗地重新发布出让公告，地块位于莱山区，东至规划路，西至世贸东路，南至规划路，北至金桥路，起始竞拍价71000万元，2017年地块起始总价为37550万元，约上涨89%左右，起始楼面价4931元/㎡，竞拍保证金36000万元。

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该宗地出让面积75418平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.91且＞1.90，规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米，地块现状为空地，规划建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

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规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米（包括住宅不大于119800平方米、商服不大于20370平方米、幼儿园不少于1400平方米、其他配套公建不少于2430平方米，其中：社区综合服务设施600平方米、社区警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、养老用房220平方米、物业用房1060平方米、社区活动中心350平方米）。地下车库建筑面积约6.0万平方米。

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从区位来看，地块位于莱山区与高新区交汇处，交通便利，还可吸纳两区客户群体，距离莱山区核心商圈也较近，板块成熟度高，且北临烟大、烟大文经学院和莱山一中，此前孔家滩小学建设项目已经在去年公示，教育资源丰富，去年年底烟台山医院莱山新院正式投入使用，医疗资源得到补充。目前，周边在售项目有万科翡翠大道、北方华和家园等，房价在13000元/㎡左右，此前鲁茂置业（鲁商和金茂）近期还曾竞得周边三滩1号旧村改造B地块，未来住宅项目动态我们会持续关注！

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作者: 漫无目的321 时间: 2020-4-8 11:44
当年地价太高流拍了，过了3年起拍价涨了89%

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-8 11:46
什么意思，在放风吗？周边在售项目有万科翡翠大道、北方华和家园等，房价在13000元/㎡左右，这都是几年前拿的地，卖13000，现在这块地涨价89%再拍出去，是不是告诉大家房价还要在13000的基础上继续上涨，这是在推销周边房子吧，哈哈，继续涨吧

作者: Hheli 时间: 2020-4-8 11:59
有地的发了啊哈

作者: 18553565968 时间: 2020-4-8 12:17

作者: 情深呀 时间: 2020-4-8 12:36
又想割韭菜了

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-4-8 12:40
各大房空呢

作者: cadd 时间: 2020-4-8 12:52
刚才看纽约的富人都躲乡间别墅去了，这儿的应该是改善型洋房吧，反正大量的人已经买不起了

作者: Schnheit 时间: 2020-4-8 13:16

漫无目的321 发表于 2020-4-8 11:44
当年地价太高流拍了，过了3年起拍价涨了89%

我咋觉得政府是在故意等烟台山新院开业，还有金桥路修起来再拿出来卖的？

作者: 漫无目的321 时间: 2020-4-8 13:30

Schnheit 发表于 2020-4-8 13:16
我咋觉得政府是在故意等烟台山新院开业，还有金桥路修起来再拿出来卖的？

嗯，配套好了卖高价

作者: 逆境的手表 时间: 2020-4-8 13:31
花落谁家？

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-4-8 13:34
这么高的地，不知道有没有买的

作者: 桃儿谷。 时间: 2020-4-8 13:45
这是哪个村的地？

作者: 逆境的手表 时间: 2020-4-8 14:35
小朋友，你是否有很多问号。

作者: greban 时间: 2020-4-8 14:36
还有金桥路修起来再拿出来卖的？

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 余生都是你 时间: 2020-4-8 15:41
会烂尾么

作者: 咸菜酱 时间: 2020-4-8 16:32

作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2020-4-8 16:35
开盘来他个9999，给上面这些人看看开发商的魄力。让翡翠大道无处可逃。

作者: 新海洋的鱼 时间: 2020-4-8 16:51
17年的起始楼面价才2609元？

作者: augustu911 时间: 2020-4-8 17:39
政府哄抬地价

作者: augustu911 时间: 2020-4-8 17:39
政府带头炒地皮

作者: augustu911 时间: 2020-4-8 17:40
看看花落谁家

作者: augustu911 时间: 2020-4-8 17:53
万一再度流拍呢

作者: 砚田墨海 时间: 2020-4-8 22:39
土地卖完了咋办？

作者: 半杯花茶 时间: 2020-4-9 00:42
起拍价格和最终定价还是两回事。涨，百姓买单。落，也是百姓买单。只要楼面价不超8000，附近楼盘稳定在1万5以下还是有机会的。涨是必须涨的

作者: 妞。不怕 时间: 2020-4-9 05:38

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-4-9 13:34
政府哄抬地价，利空房地产开发商啊，压缩房地产商的利润空间，谁买谁赔本，字母是不是这个理？

作者: 江文龙 时间: 2020-4-9 22:10
城市的基础建设就靠这些套路来套现来的

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