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标题: 现在要不要买房？ [打印本页]

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 19:49
标题: 现在要不要买房？
现在住的小区学区不好，现在想为了孩子教育想换到好的学区，首选烟台莱山二中学区，不知道现在是不是买房的时机，毕竟国家一直在控制房价，不知道该怎么办，要不要换学区房，什么时候买合适？

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 19:52

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

没有很多资金，都是为了孩子

作者: 漫无目的321 时间: 2020-8-5 19:55
为了孩子上学，算是刚需了，再观望几年，孩子毕业用不上了

作者: ytyh123 时间: 2020-8-5 19:57

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

你这纯为了吃而活呀

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-5 19:58

ytyh123 发表于 2020-8-5 19:57
你这纯为了吃而活呀

如此操作...可以渔利...并不是为了吃...

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 19:58

漫无目的321 发表于 2020-8-5 19:55
为了孩子上学，算是刚需了，再观望几年，孩子毕业用不上了

时间还有余头，在犹豫是再等等还是今年搞定

作者: 糖咕噜 时间: 2020-8-5 20:06

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

哦，买个车库

作者: 钰禾 时间: 2020-8-5 20:06
我同学也在准备买学区房

作者: 糖咕噜 时间: 2020-8-5 20:09

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:58
如此操作...可以渔利...并不是为了吃...

你囤一仓库各种吃的，放三年要是能渔利，我……

作者: cadd 时间: 2020-8-5 20:12
迟家小户型的不少，大户型的也不少，最近买的明显多了，尤其一中四区统招之后

作者: 梦想佳 时间: 2020-8-5 20:14
换吧

作者: 梦想佳 时间: 2020-8-5 20:14
有条件就换

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 20:16

梦想佳发表于 2020-8-5 20:14
换吧

嗯嗯，谢谢

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 20:17

cadd 发表于 2020-8-5 20:12
迟家小户型的不少，大户型的也不少，最近买的明显多了，尤其一中四区统招之后

哦，我也问了中介，最近成交的不多

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 20:17

梦想佳发表于 2020-8-5 20:14
换吧

嗯嗯，谢谢

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 20:19

钰禾发表于 2020-8-5 20:06
我同学也在准备买学区房

一般买芝罘中学的多吧，工作单位在莱山，也不想住太远

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 20:21

梦想佳发表于 2020-8-5 20:14
有条件就换

纠结的是现在买，还是再的等等

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2020-8-5 20:21
我哥刚定了莱山二中学区房，六十来平105万，均价一万六千多。我妹定了祥和中学学区房，均价一万四千多。都是为了孩子。

作者: cadd 时间: 2020-8-5 20:21

小七1122 发表于 2020-8-5 20:17
哦，我也问了中介，最近成交的不多

我的最近是指疫情前那一阵，最近装修的架势要砸掉整个楼的样子，估计疫情后大家都不怎么换房了，也不怎么去接触陌生人吧

作者: 钰禾 时间: 2020-8-5 20:23
如果有孩子的话，一年上私立的费用是三万块，一个孩子要用九年，两个孩子就省十八年的费用

作者: cadd 时间: 2020-8-5 20:23

贴心小背心发表于 2020-8-5 20:21
我哥刚定了莱山二中学区房，六十来平105万，均价一万六千多。我妹定了祥和中学学区房，均价一万四千多。都 ...

我也曾经差点买了，觉得太小了，那时候便宜多了

作者: 圈圈正传 时间: 2020-8-5 20:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 20:34

贴心小背心发表于 2020-8-5 20:21
我哥刚定了莱山二中学区房，六十来平105万，均价一万六千多。我妹定了祥和中学学区房，均价一万四千多。都 ...

唉！真的是

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-5 20:34

圈圈正传发表于 2020-8-5 20:31
你狗屁不懂还瞎逼逼。
你真存了一仓库，到时国家也真缺粮食，到时候你看看你还能不能存的住?还尼玛的渔利 ...

谁告诉你...缺粮食的...会涨价而已...涨价了...卖掉...就可以获利....另外....喷粪...会被封号....

作者: 小七1122 时间: 2020-8-5 20:37

钰禾发表于 2020-8-5 20:23
如果有孩子的话，一年上私立的费用是三万块，一个孩子要用九年，两个孩子就省十八年的费用

嗯，也有朋友选择私立学校，我个人还是想让孩子上公立的

作者: 钰禾 时间: 2020-8-5 20:40

小七1122 发表于 2020-8-5 20:19
一般买芝罘中学的多吧，工作单位在莱山，也不想住太远

芝罘中学，二中都挺好的

作者: 虎仔2010 时间: 2020-8-5 20:41
迟家周围，小学现在划在莱山实验二小，距离可是不近啊，小学阶段不方便，中学倒是在门口。

作者: lpf244319082 时间: 2020-8-5 20:41

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

外面的仓库人多眼杂不怕被抢吗，还不如买个大房子屯房子里

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-8-5 21:01

虎仔2010 发表于 2020-8-5 20:41
迟家周围，小学现在划在莱山实验二小，距离可是不近啊，小学阶段不方便，中学倒是在门口。

实验二小有校车。

作者: 郁金香777 时间: 2020-8-5 21:05
学区房属于刚需，早上车早安心。

作者: 砚田墨海 时间: 2020-8-5 21:15
没必要

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-8-5 21:21
买学区有啥可观望的

作者: 小五哥哥 时间: 2020-8-5 21:25

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

真到那个时候了，囤这些没有用，你得囤qiang

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-5 21:26

小五哥哥发表于 2020-8-5 21:25
真到那个时候了，囤这些没有用，你得囤qiang

想多了...只是会涨价...涨价后...卖掉...就可以获利....

作者: 山前布衣 时间: 2020-8-5 21:30

小五哥哥发表于 2020-8-5 21:25
真到那个时候了，囤这些没有用，你得囤qiang

说的对，真到那时候，国还是国么？没国哪有家。只要国家运转，不会出现他认为的那种情况。

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2020-8-5 21:36

cadd 发表于 2020-8-5 20:23
我也曾经差点买了，觉得太小了，那时候便宜多了

就是买个学区房落个户口，也不过去住。

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-5 21:37

山前布衣发表于 2020-8-5 21:30
说的对，真到那时候，国还是国么？没国哪有家。只要国家运转，不会出现他认为的那种情况。

涨价而已......你们真的想多了...涨价了...卖掉就可以获利...你们这么极端...这样真的好吗....

作者: cadd 时间: 2020-8-5 21:39

贴心小背心发表于 2020-8-5 21:36
就是买个学区房落个户口，也不过去住。

嗯，不少这样的，我看了不少房子，可是离学校近还是好，初中还是紧张了

作者: wzm致远 时间: 2020-8-5 21:55

贴心小背心发表于 2020-8-5 20:21
我哥刚定了莱山二中学区房，六十来平105万，均价一万六千多。我妹定了祥和中学学区房，均价一万四千多。都 ...

有钱人哦

作者: Yuvan 时间: 2020-8-5 22:12
学区房一般孩子多大的时候买？

作者: Yuvan 时间: 2020-8-5 22:13
再就是学区房不是2万多吗？这个降价这么些了？

作者: 为爱守候love 时间: 2020-8-5 22:46

小七1122 发表于 2020-8-5 20:19
一般买芝罘中学的多吧，工作单位在莱山，也不想住太远

芝中和二中的房子相距很远吗

作者: 为爱守候love 时间: 2020-8-5 22:48

钰禾发表于 2020-8-5 20:40
芝罘中学，二中都挺好的

差别大了

作者: 野兽型男 时间: 2020-8-5 23:30
一个房子就能把全国人民玩的团团转啊！教育产业化，而且还是产业链，成才后不送出去出国对不起它。

作者: 平常心啦啦 时间: 2020-8-6 05:20
我最近也打算换了

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-8-6 05:51

作者: 泛泛杨舟 时间: 2020-8-6 06:40
买吧，为了孩子大家都这样选择的

作者: 钰禾 时间: 2020-8-6 06:47

为爱守候love 发表于 2020-8-5 22:48
差别大了

差别不大

作者: 你微笑时好美1 时间: 2020-8-6 07:06
国家都调控了十年了，你见着跌了？

作者: 真一的早餐 时间: 2020-8-6 07:15

圈圈正传发表于 2020-8-5 20:31
你狗屁不懂还瞎逼逼。
你真存了一仓库，到时国家也真缺粮食，到时候你看看你还能不能存的住?还尼玛的渔利 ...

这个连标点符号都不会用的歪果仁，你跟它讲不通的。

作者: 白菜王子 时间: 2020-8-6 07:44
学区房是个畸形的存在，将来都会实行多校划片

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2020-8-6 07:56
现在全世界的银行都在放水，货币数量直线上涨，东西都会涨价的，所以手里不要放太多钱。

但是因为房子国家现在严格控制，前景不太明朗。

如果没有很好的投资机会，可以考虑黄金，股票。

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2020-8-6 07:57

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:58
如此操作...可以渔利...并不是为了吃...

如果确实看好食品类的，

可以考虑一些食品类大公司的股票~收益会比储存食品要高~

作者: F2715883 时间: 2020-8-6 08:14
芝罘中学、十中、祥和、二中，是通常意义上的优质学区房，其他算不上

作者: 57185490 时间: 2020-8-6 08:30

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

现在还是有点早吧
再怎么说瘦死的骆驼比马大
而且现在还没开始闭关
起码得3年再考虑这个问题（2022 看看啥情况！！！很关键）
这是我认为的

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-6 08:49

嘻嘻哈哈009 发表于 2020-8-6 07:57
如果确实看好食品类的，

可以考虑一些食品类大公司的股票~收益会比储存食品要高~

确实...他们说....粮食股涨停了...二十年前的2000年...月薪三四百...大米一块钱一斤...现在...三线城市烟台平均工资都四千一百多了...玉米和小麦的收购价才一块钱左右一斤....全世界的粮食...都会涨价的...

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-6 08:52

57185490 发表于 2020-8-6 08:30
现在还是有点早吧
再怎么说瘦死的骆驼比马大
而且现在还没开始闭关

不能在公共平台探讨这个事情...我不能说...我建议你...现在就入手...内蒙风干牛肉，干海米，干海带，干干鱼（咸鱼干），老腊肉，粗粉条，干菜，紫菜干，干枣，干香菇，干木耳，干黄花菜，腐竹，军粮压缩饼干,像砖头一样的真空大米，厚塑料袋密封包装的挂面(圆纸筒包装的挂面保质期短),意大利面,这些，三年都不会坏，红烧猪肉罐头，红烧牛肉罐头，午餐肉罐头，各种铁皮肉罐头四年不会坏。鱼罐头估计两年半不会坏,名牌麦片六年都不会坏。真空包装的黄豆，红小豆，绿豆，黑豆，三年不会坏，散装大米和各种豆子，可以装进大的塑料可乐瓶，一定要装满，压实,再拧紧盖子，放在阴凉通风干燥的地方，三年不会坏,和粗粉条一样的街头小吃土豆粉，地瓜粉可以放几年不会坏,用不漏气的厚塑料袋包装的进口名牌饺子粉(小麦粉)，我们买回来放了六年也没坏,刚生产出来的名牌花生油只要不拆封，两年多不会坏的。&雀&巢&奶粉两年多不会坏.好的纯蜂蜜很多年都不会变质,注意,所有的食物和米面油，都要放在干燥，通风，没有阳光照射的地方保存。

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-8-6 08:55
现在可以抄底有的学区房价可以入了

作者: 宇宙大王弗利萨 时间: 2020-8-6 08:56
第一次听说烟台莱山二中学区，小学和初中是啥？？二中不高中吗？

作者: 野兽型男 时间: 2020-8-6 09:10

白菜王子发表于 2020-8-6 07:44
学区房是个畸形的存在，将来都会实行多校划片

多校划片岂不是带动一个区域学区房涨价

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2020-8-6 09:15

jingeruowa 发表于 2020-8-6 08:49
确实...他们说....粮食股涨停了...二十年前的2000年...月薪三四百...大米一块钱一斤...现在...三线城市烟 ...

恩，粮食目前相对来说确实处于低价位~

买食品大公司股票的好处是，即使粮食涨价，他们也可以用更低的价格买到粮食。然后粮食涨一块钱，食品就可以涨两块钱，前后两头都赚~

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2020-8-6 09:18
再进一步的就是白酒股，看电视上说酒是粮食精~

人家买茅台股，我买老白干股~

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2020-8-6 09:24
想存粮食的，可以换个思路，存一些高度白酒，没有日期限制。即使是底端白酒，不管粮食涨不涨，白酒存放时间长了，涨价都很可观。

查查历史书，凡是粮食涨价的时候，不管是战乱还是什么，白酒涨的都是更厉害，因为相当于是浓缩的粮食。

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2020-8-6 09:27
假设现在玉米1元一斤，白酒10元一斤。

那我凭空想，有一天玉米涨到10元一斤，白酒会比100元更贵，白酒换粮食，在能饿死人的年代，也很容易~

作者: 房产置业张亚松 时间: 2020-8-6 09:29
你好。我可能能帮到您 18865571710

作者: 嘻嘻哈哈009 时间: 2020-8-6 09:30
因为粮食越紧缺的时候，政府就会限制白酒的生产，导致的就是供应受限，价格就涨到天上去了~

作者: 白菜王子 时间: 2020-8-6 10:20

野兽型男发表于 2020-8-6 09:10
多校划片岂不是带动一个区域学区房涨价

一看你就不了解学区房这个概念

作者: 满汉全席擂主 时间: 2020-8-6 11:04
有钱可以任性

作者: 满汉全席擂主 时间: 2020-8-6 11:05
教育体系的悲哀

作者: 我是佟湘玉 时间: 2020-8-6 11:32
咬咬牙买一中和十中的呗

作者: 野兽型男 时间: 2020-8-6 11:49

白菜王子发表于 2020-8-6 10:20
一看你就不了解学区房这个概念

不明白不是像北京那样？

作者: 闲得慌 时间: 2020-8-6 11:51

野兽型男发表于 2020-8-6 09:10
多校划片岂不是带动一个区域学区房涨价

每年招生就那么多，当可进入这个学校的房子多了，就不值钱了。
打个比方：学校招500人，那么周围只有500套房子能到这个学校，显然卖家都知道你要进入这个学校只能买我的房子，那么房子就值钱；如果多校划片，就可能有2000套房子能进入到这个学校，卖家的房子就不是唯一必买的，那么显然就出现竞争关系，房价自然降下来。到时候可能成绩更重要一些，就不是房子了。

作者: sunbinxiao 时间: 2020-8-6 14:14
等到年底吧，今年整体的二手房行情都在降价，全年到现在的经济形势都不算好。目前的价格来看今年买二手房实打实的便宜，并且等年底12月份左右可能还会有降幅。年底用钱的的地方多，很大几率会碰到降价抛售的捡漏房

作者: 白菜王子 时间: 2020-8-6 14:53

野兽型男发表于 2020-8-6 11:49
不明白不是像北京那样？

一个区域内假设有四所学校，其中一个是名校，它的周边房价值1万，其他的就只值6000。这就叫学区房。
多校划片即使你买在名校隔壁，也未必能入学，炒房的就散了，房价回归自然。

作者: 野兽型男 时间: 2020-8-6 16:01

白菜王子发表于 2020-8-6 14:53
一个区域内假设有四所学校，其中一个是名校，它的周边房价值1万，其他的就只值6000。这就叫学区房。
多校 ...

这一个区域的房价都会涨，只是平均的涨，在这个区域你还有可能去。不在连机会没有。好的学校必定是生源优秀，生源没了，学区也没有价值了。只能变相鼓励私立中学的崛起。有钱就可以挖学生，挖老师，建立名气，考出成绩，没钱一样上不了好学校。要真想教育公平，先把全国各省的大学招生人数调整公平了，凭什么北京的就几率大，西藏，青海的就分低。河南山东江苏的分数高录取率低。有钱买学区本身就是社会分层的过程，这还算是公平的。当权利暗箱操作的时候有钱你都找不到门。

作者: bonnyfan 时间: 2020-8-6 17:25

cadd 发表于 2020-8-5 20:12
迟家小户型的不少，大户型的也不少，最近买的明显多了，尤其一中四区统招之后

一中四区统招？请问哪四区？

作者: 帅帅哈8 时间: 2020-8-6 17:40
能用飞的就别用跑呢，赶紧上车

作者: 蛤蜊太子 时间: 2020-8-6 18:16
买啊，现在房价因为疫情冰点，而且股市目前挺好，疫情过去房子价格肯定起来。但是千万别买学区，学区这概念再几年就没了，北京已经开始试行了，而且学区大多老破小，不值那个钱，现在买学区就是接盘。

作者: 蛤蜊太子 时间: 2020-8-6 18:18
而且学校主要是高中，高中都能考，想近租个房就是了。初中上个差不多点的就行了，有钱给孩子补习或者送出国不香么。

作者: cadd 时间: 2020-8-6 18:18

bonnyfan 发表于 2020-8-6 17:25
一中四区统招？请问哪四区？

莱山，高新，芝孚和牟平，从今年上初二这一级就过了芝罘区的保护期了

作者: LONGLONGAGO 时间: 2020-8-6 19:41

我是佟湘玉发表于 2020-8-6 11:32
咬咬牙买一中和十中的呗

这个对

作者: a04041227 时间: 2020-8-6 20:48

宇宙大王弗利萨发表于 2020-8-6 08:56
第一次听说烟台莱山二中学区，小学和初中是啥？？二中不高中吗？

二中东校，初中

作者: 白菜王子 时间: 2020-8-6 21:29

野兽型男发表于 2020-8-6 16:01
这一个区域的房价都会涨，只是平均的涨，在这个区域你还有可能去。不在连机会没有。好的学校必定是生源优 ...

我给你说个最简单的例子吧，我所在的城市。在一个区域里有三所学校，其中一个是省实验超级名校，区域的房价在8000左右，省实验四圈房价炒到3万。当多校划片实施后房价应声崩塌，回归8000均价

作者: 美缝789 时间: 2020-8-6 21:38

贴心小背心发表于 2020-8-5 21:36
就是买个学区房落个户口，也不过去住。

我刚从迟家搬出去，告诉你那里现在房子不好租出去。饱和很饱

作者: 野兽型男 时间: 2020-8-7 07:28

白菜王子发表于 2020-8-6 21:29
我给你说个最简单的例子吧，我所在的城市。在一个区域里有三所学校，其中一个是省实验超级名校，区域的房 ...

强盗，学区房错不在老百姓。灭掉这个区域还会有别的学校出来，只要还有阶层差异，还有财富分配不均，权利得不到制约，就会有更变态的学校存在。不疏导源头，直接灭掉结果，是不是强盗。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2020-8-7 09:23
同事家老大秋天升五年级，刚买好了学区房，一两个月的功夫户口都落好了。买的值啊，反正俩儿子。

作者: zhaidaye88 时间: 2020-8-7 10:00

鲁网一丈青发表于 2020-8-7 09:23
同事家老大秋天升五年级，刚买好了学区房，一两个月的功夫户口都落好了。买的值啊，反正俩儿子。

明年上初中的要求提前两年购房落户，你这个同事才一年，如果是芝罘中学或者十中，不一定能录取上呢。

作者: 西门町女鞋 时间: 2020-8-7 10:12

鲁网一丈青发表于 2020-8-7 09:23
同事家老大秋天升五年级，刚买好了学区房，一两个月的功夫户口都落好了。买的值啊，反正俩儿子。

再是小升初如果不是一个学区房的话。是不是需要提前办理转学啊。

作者: 刀百辟 时间: 2020-8-7 10:33
不建议买房近三年

作者: 鲁网一丈青 时间: 2020-8-7 10:58

zhaidaye88 发表于 2020-8-7 10:00
明年上初中的要求提前两年购房落户，你这个同事才一年，如果是芝罘中学或者十中，不一定能录取上呢。

难道我同事不知道这个要求？

不过她是选择莱山

作者: zhaidaye88 时间: 2020-8-7 11:00

鲁网一丈青发表于 2020-8-7 10:58
难道我同事不知道这个要求？不过她是选择莱山

莱山没这么硬性的要求，我以为芝罘中学或者十中呢。

作者: zhaidaye88 时间: 2020-8-7 11:03

西门町女鞋发表于 2020-8-7 10:12
再是小升初如果不是一个学区房的话。是不是需要提前办理转学啊。

现在不需要提前转学了。五年级 5月份的时候会统计房产和户口信息，到时候报上就行。比如在莱山上小学，只要满足学区内房产户口的时间条件，也可以直接来芝罘上初中了。

作者: 西门町女鞋 时间: 2020-8-7 11:15

zhaidaye88 发表于 2020-8-7 11:03
现在不需要提前转学了。五年级 5月份的时候会统计房产和户口信息，到时候报上就行。比如在莱山上小学，只 ...

哦哦好的谢谢，今年我们上小学，我这小学考虑接送方便，中学也考虑好点的学区房。

作者: 爱龟堂 时间: 2020-8-7 15:16
今天看到新闻各种学区房，俺家娃会上五中，不知道五中咋样，有知道的吗？

作者: mujiang568 时间: 2020-8-7 17:06

jingeruowa 发表于 2020-8-5 19:51
不要买房...如果有很多很多资金...找个仓库...入手存放三年都不变质的各种吃的东西...才对....

说不定打起来，就不用上学了

作者: zhaidaye88 时间: 2020-8-7 17:23

爱龟堂发表于 2020-8-7 15:16
今天看到新闻各种学区房，俺家娃会上五中，不知道五中咋样，有知道的吗？

一般般不好也不算坏。

作者: 海岸狼 时间: 2020-8-8 06:33

Yuvan 发表于 2020-8-5 22:12
学区房一般孩子多大的时候买？

好像至少提前5年，以前孩子上幼儿园听同班家长讲过，她们买的金沟寨房子，房户够5年才可以划学区吧。

作者: 海岸狼 时间: 2020-8-8 06:36

宇宙大王弗利萨发表于 2020-8-6 08:56
第一次听说烟台莱山二中学区，小学和初中是啥？？二中不高中吗？

应该是迟家那个二中

作者: a15684072302 时间: 2020-8-8 07:05
幸福新城

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