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标题: 房贷啊房贷 [打印本页]

作者: sunxg0204 时间: 2023-3-17 09:33
标题: 房贷啊房贷
18年买的房子，总价是103W，贷了不到80W，去年还了40W，我这两天好奇就粗略算了算利息，这一算吓一跳，总共还了16W多的利息，现在每个月还有1800块的房贷，其中利息就是1200多，跟对象商量了下，还是结清吧。
然后这两天同楼的邻居有卖房的，价格是105W，还带全屋的家具定制，属于拎包就能入住的类型，粗略算了下，买这套房基本上就是赔了16W的利息+家具家电约8-10w+首付款的年息，确实是赔钱了。

作者: 海欣 时间: 2023-3-17 09:50
不能这么算。21年之前的时候房价没降，是不是还觉得当时赚了。

作者: 我爱秋风 时间: 2023-3-17 09:53
我去，一年还款40W，厉害。。。。。我现在没贷款，想买个二手学区，一想到有贷款，头都大。。。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-3-17 09:54
下次抢劫干大活的时候带我一个，四十万确实不少

作者: --妍 时间: 2023-3-17 10:26

海欣发表于 2023-3-17 09:50
不能这么算。21年之前的时候房价没降，是不是还觉得当时赚了。

18年买的房子应该不会很便宜。

作者: sunxg0204 时间: 2023-3-17 10:29

我爱秋风发表于 2023-3-17 09:53
我去，一年还款40W，厉害。。。。。我现在没贷款，想买个二手学区，一想到有贷款，头都大。。。

卖了一套房才有钱的，不然只能去抢

作者: pydy7 时间: 2023-3-17 10:30
要这么算赔钱的话，你把买的房子也算上吧，让你花钱的东西都是赔钱

作者: 凯立德 时间: 2023-3-17 10:32
请问是哪个小区？楼层？

作者: 救人不救世 时间: 2023-3-17 10:59
首先：你确定你邻居的房子这个价格能卖出去

目前二手房不是你想多便宜能出手的事，而是无人问津啊

作者: quan@ 时间: 2023-3-17 11:07
肯定是赔了

作者: sunxg0204 时间: 2023-3-17 11:12

救人不救世发表于 2023-3-17 10:59
首先：你确定你邻居的房子这个价格能卖出去

目前二手房不是你想多便宜能出手的事，而是无人问津啊

是的，未必好卖

作者: 大侦探1989 时间: 2023-3-17 11:42
房子降价是好事。
车子已经大降了

作者: caonima999999 时间: 2023-3-17 11:46
应该不会很便宜。

作者: 极速评 时间: 2023-3-17 12:05
还贷的前几年主要在还利息，还的本金很少。
房子降价，大势所趋。

作者: 救人不救世 时间: 2023-3-17 12:07

大侦探1989 发表于 2023-3-17 11:42
房子降价是好事。
车子已经大降了

房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

新房之所以价格坚挺，主要是地方税收全靠他，银行也离不开房贷

但终究会有个节点

二手房目前基本算是不动产了，一方面基本没需求，另一方面银行不敢入二手房的池子了

银行完全掐断二手房的贷款，，房子才算真正的不动产：做到了只能住不能买买！

你非得卖，那必须拿出普通人能掏出的现金价格

10~20万一套？

作者: 李昂纳多 时间: 2023-3-17 13:06
一把四十万，有实力

作者: 蛇蛇虎 时间: 2023-3-17 13:24
将来卖应该亏的更大！

作者: sea1234567 时间: 2023-3-17 13:39

救人不救世发表于 2023-3-17 12:07
房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

二手房，新房，不仅现在，之前也是不动产

作者: 救人不救世 时间: 2023-3-17 13:41

sea1234567 发表于 2023-3-17 13:39
二手房，新房，不仅现在，之前也是不动产

此处引用不动产就是调侃而已

一个没法变现的东西，其实就不是资产

作者: 骑着蚂蚁去旅行 时间: 2023-3-17 14:06
一年还贷40W 你厉害

作者: 蓝色水域 时间: 2023-3-17 15:58
再过五年！你还敢算吗？

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2023-3-17 16:49
只是考虑赚钱的话，装修完再卖，很难赚得到钱

作者: 论坛小管家 时间: 2023-3-17 17:12
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 美丽人生6698 时间: 2023-3-17 17:26
要是利率可以就长期慢慢还呗，还可以抗通胀，再就是手里有些活钱也踏实！

作者: 夏海里伽子 时间: 2023-3-17 18:57
哪个小区？18年到现在竟然没有降价？好多小区价格都跌了50%了

作者: 烟雨任平生S 时间: 2023-3-18 13:36
房贷是银行的优质资产呀！

作者: sunxg0204 时间: 2023-3-20 09:22

夏海里伽子发表于 2023-3-17 18:57
哪个小区？18年到现在竟然没有降价？好多小区价格都跌了50%了

只是挂牌105W，小区的成交少的可怜。

作者: 闲得慌 时间: 2023-3-23 16:01
18年买的房子赔钱正常，价格最高的时候。

作者: 碧浪丨 时间: 2023-3-23 16:41
透支了年轻人30年的时间，换来的虚无的GDP，到底图了啥

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