想不到2018年开始，烟台房价开始跌跌不休，房价已经连续下跌了5年了，今年烟台房价还是又迎来了一波下跌。
对比一下今年1月到5月的房价对比，可以看到烟台楼市1月时，莱山区房价还是在1.2万，结果等到了5月份的时候，莱山区房价已经跌破了1.1万，这还并不是唯一一个房价下跌的区域，烟台开发区房价，从1.1万，跌破了1万。今年烟台唯一能保值的区域就只剩下芝罘区老城区了，可以说学区价值是烟台房价最后的坚挺了。
烟台房价再这么跌下去，有可能就要跌破9000元了。
烟台楼市跌破9000元，那对于山东其他的地级市来说，影响就很大了。毕竟烟台的经济实力，以及整个城市的居住环境，都要比鲁西那些地级市要好，漫长的海岸线，又有强大的重化工和核电产业，这些都是烟台经济的强项。
现在烟台房价跌幅比很多山东的地级市要大很多，再跌一些，烟台对省内年轻人的吸引力，就会开始增加了。
现在烟台楼市的待售二手房已经增加到了十万多套了，烟台房价跌成这样，和这些抛售二手房的房东们也有很大的关系。没有他们在那大量抛售二手房，烟台房价也不至于跌成这样。
其实房价下跌，有可能还和咱们烟台的工资水平不高有关系。
毕竟咱们大家都知道，烟台是典型的工业城市，产业岗位主要还是偏向于化工产业，烟台的文职工资低的可怜，一般同样的岗位，在烟台工资至少比济南青岛低一千以上，比南京杭州低三千以上，这也让烟台市里高学历的年轻人都被大城市给吸走了。
但不管怎么说，烟台都是三线城市里的强者，山东省内经济排名第三的城市，烟台房价跌的越低，烟台的性价比就越高。现在唯一的不足就是烟台物价堪比一线城市，完全是旅游城市的标准，水果海鲜价格比鲁西贵很多，工资低物价高通勤距离长老龄化严重等弊病导致对本地年轻人吸引力太差，如果烟台房价暴跌，反而会让一些外地年轻人愿意过来，这对烟台来说，究竟是好是坏呢？
08年一个月800真不多，09年的年底我一年赚了5万。但是你现在一个月1万6是真不少。
