学区购后感

Stevenzhou29

先感谢论坛里好多朋友在我第一个关于学区帖子里问题的热心解答。那也是我在论坛里首次发帖，当初买学区的焦虑和疑惑也可见一斑。
最终，20.11月购得一套71平，总价160w的葡萄山和芝罘中学学区。为什么选择今天发这一帖？一是感谢大家，有始有终。二是论坛里关于学区的讨论热度依然不减，想很多朋友像我当初一样有很多困惑。
这里，我不想讨论学区房真正的价值，无论是升值还是对孩子。未来的事、没有经历过的事、太多不确定的因素说了对具体的“别人”有多大的参考意义？
买房流水账吧：
开始关注学区房是因为大学同学外地留烟的陆续买了芝罘中学、二中学区，本地的也是十中学区。我18年开始看葡萄山+芝罘中学学区，中海知孚里因为交房晚不符合落户节点同时总价200左右高放弃，转而中介带看二手房。看北环山里、福山路，一开始的感受：怎么住啊，这种房子！同时19年因为想去青岛暂停了看房，接着时间就到了20年7月。此时，回青岛的计划搁置。期间研究了青岛的学区价格、初中升学率、政策，单论学区烟台性价比更高一些。所以，学区的事又抓了起来，而且必须要在8月底前落户。
在7、8月中介的小电动后座上走街串巷，又看了三马路东、南迎祥路。慢慢接受了87年甚至更早的房子的现状，一度有一套三马路东建行楼上的房子谈的差不多了，结果因为3w差价和犹豫被全款抢先。
因为自己同时有改善需求，10月方向变成了看二东和御龙山学校。最终大学时的老师给的建议放弃二东，坛友们在我第一帖里的建议放弃了御龙山。
转眼时间过了8月，一度因为学区房涨价和我去外地工作想过21年再看。但是之前联系的中介一直在给我对象推荐房源，10.1假期一套北环山里顶楼谈到145，免费住两年。房东不是太愁卖的样子，最终没买。11月一天我对象微信给我说看好一套房子，第二天要交定金。反正，买房的整个过程我都是在外地喝酒或者开会。
最终11月尘埃落定，目前的情况是：对房子的位置和现状比较满意，自己也不再为学校的事焦虑，踏实的挣钱还贷款了剩下的。
目前这套学区涨了不少，在住的婚房挂出去半年没人看，改善计划要后延了。
最后祝正在经历这些的朋友们早日实现自己的最佳选择！

godson_2003

情况差不多 我还没下手 在改善和学区之间摇摆

张全蛋的忧伤

你应该问问打击假冒伪劣同志，他手里一堆一堆不过万特价学区房

真皮皮衣+亚麻男

你孩子今年上学来不及吧？

Stevenzhou29

真皮皮衣+亚麻男 发表于 2021-2-28 09:50
你孩子今年上学来不及吧？

差3个月吧，到时候也要是学校超不超额

好吃的不是拉面

楼主为什么要卖你的婚房？

真皮皮衣+亚麻男

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:51
差3个月吧，到时候也要是学校超不超额

今年上学要满两年啊 你20年买的.....

Stevenzhou29

好吃的不是拉面 发表于 2021-2-28 09:52
楼主为什么要卖你的婚房？

置换，婚房是两室

Stevenzhou29

godson_2003 发表于 2021-2-28 09:23
情况差不多 我还没下手 在改善和学区之间摇摆

学区在涨，新房、二手非学区在降

好吃的不是拉面

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:53
置换，婚房是两室

哦哦……

好吃的不是拉面

木木1 发表于 2021-2-28 09:53
楼主要卖了婚房置换成改善房。

还是挺有实力的。

Stevenzhou29

真皮皮衣+亚麻男 发表于 2021-2-28 09:52
今年上学要满两年啊 你20年买的.....

23年上学，要满三年

真皮皮衣+亚麻男

Stevenzhou29 发表于 2021-2-28 09:54
23年上学，要满三年

你老大不是今年上吗？

别亦难

比楼主早俩月买的。不过年底这段时间学区房有点太火了，建议不着急的晚几个月，过去这段时间再考虑。

好吃的不是拉面

中年油腻男 发表于 2021-2-28 10:05
比楼主早俩月买的。不过年底这段时间学区房有点太火了，建议不着急的晚几个月，过去这段时间再考虑。 ...

买的也是芝罘中学？

Stevenzhou29

中年油腻男 发表于 2021-2-28 10:05
比楼主早俩月买的。不过年底这段时间学区房有点太火了，建议不着急的晚几个月，过去这段时间再考虑。 ...

年后学区也很火，涨了不少

别亦难

嗯，也是芝罘葡萄山的