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这是全烟台够真诚的买房建议!

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发表于 2020-5-28 17:41 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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对于楼市而言,任何一点利好性城市基建的风吹草动,都意味着又有一部分小区,迎来了其高光时刻,价值与时俱进,前段时间有网友在后台留言,想让小编从买房人的角度做一下买房推荐。

其实每个人对于房子的需求都不一样,有的人看中交通,有的人看中教育,而有的人则看中环境。小编近日也采访了一些业内人士,想为大家提供一些比较专业的购房意见!


最真诚的买房建议


“2020年烟台楼市第一季度因为疫情影响比较大,成交量下滑明显,伴随疫情的控制及各行业的复工复产,房地产市场也逐渐恢复平稳态势,目前并没有出现报复性购房,购房者保持理性 开发商去化压力比较大,上市项目多,竞争激烈。”,烟台某房地产数据咨询机构市场部负责人说。

烟台某楼盘业务经理表示:“目前来看,为了疫情后复苏经济,从全国和烟台的信贷政策和LPR有放松倾向,或是购房最佳时机!但市场房住不炒依然是主基调。”

下半年的市场预计延续现有平稳态势,不排除部分开发商采取以价换量的策略,来实现快速去化的目的,所以如果是刚需,买就可以,改善需要好好挑选。


这两大区域备受看好


开发区八角大季家,是近年来最被业内看好的远郊板块之一。业内分析,开发区作为山东自贸区的一部分,有着国家政策的利好,未来或将对周边产生人口虹吸效应,且开发区高端产业和高端人才较多,相对的工资也较高,未来对房产的需求也较多。

微信图片_20200528173720.png


这其中,八角湾人才港建设,万华工厂西迁,烟大、哈工大等多所大学纷纷落座开发部西部,龙湖、招商和旭辉等品牌房企纷纷进驻,开发区西部吸引了大批购房者,八角大季家区域销售热度很足,成为了开发区住宅成交主力。

微信图片_20200528173725.jpg

而五年时间,开发区房价也早已发生了翻天覆地的变化,开发区近五年均价上涨到11569元/平方米,涨幅最大。

微信图片_20200528173734.jpg


根据腾策数据显示,目前开发区新建商品住宅连续两周超越芝罘区,有些人开始怀疑到,如今芝罘区楼市连开发区都比不上了?

当然,芝罘区本身依然有自己的强势:地段。作为市中心,除了海上世界,在官方公布的重点发展的九大片区中,幸福北部新城和芝罘仙境两个项目位于芝罘区老城区内,令人更加期待老城区的蜕变了!

作为九大发展片区之一,幸福新城也是未来几年最被业内看好的板块之一。“官方对幸福新城改造的决心很大,但需要时间去检验。”烟台某楼盘业务人员说。

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芝罘中学、烟台一中和南通路小学相继落座,幸福区片的价值爆发,未来将崛起一片教育新高地,多年无新盘的幸福区片,今年也将迎来上实幸福未来健康城、蓝光未来城和三盛汝悦铭著等多个纯新盘!


5月份近18各项目拿预售


房住不炒是2016年底在中央经济工作会议上提出来的,到现在已经4年多,每年都提,但是房住不炒,不等于房住不涨,粗略统计,5月份烟台共有18个楼盘拿到预售,为楼市提供了3386套房源,购房者可做参考。
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业内人士认为,自住的刚需不要参与投机,犹豫一刻就踏空,还不如早买,及时买房,住个几年,房子自然的升值让你有机会往上置换就应该心满意足了。你对购房有什么样的看法,欢迎在下方留言一起讨论!

     
发表于 2020-5-28 17:45 | 显示全部楼层 | 来自北京
业内人士认为,自住的刚需不要参与投机,犹豫一刻就踏空,还不如早买,及时买房,住个几年,房子自然的升值让你有机会往上置换就应该心满意足了。

不信谣不传谣不造谣
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发表于 2020-5-28 17:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-5-28 18:22 | 显示全部楼层 | 来自山东
洋房的一楼是稀缺资源,看好就下手,别犹豫!
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发表于 2020-5-28 18:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-5-28 18:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
房住不炒是2016年底在中央经济工作会议上提出来的,到现在已经4年多,每年都提,但是房住不炒,不等于房住不涨,

这就是念歪中央精神

如果能升值,为啥不让炒
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发表于 2020-5-28 18:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
augustu911 发表于 2020-5-28 18:41
房住不炒是2016年底在中央经济工作会议上提出来的,到现在已经4年多,每年都提,但是房住不炒,不等于房住 ...

说反了  能升值才炒
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发表于 2020-5-28 18:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
又开始忽悠了?
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发表于 2020-5-28 19:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-5-28 19:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
新海洋的鱼 发表于 2020-5-28 18:22
洋房的一楼是稀缺资源,看好就下手,别犹豫!

现在洋房一楼带院子的很贵了。莱山区的一楼带院子洋房能在龙湖买大面积联排了。
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发表于 2020-5-28 19:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自河北
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发表于 2020-5-28 19:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自重庆
加藤鹰击长空 发表于 2020-5-28 17:52
好位置好楼层卖一套少一套,我今天去看了房子,本来夏天交房,拖到下半年了,真的有点后悔买二楼没买一楼了 ...

一楼带花园是好,问了几个住一楼的人,多少都有点反潮
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发表于 2020-5-28 19:27 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
黄药渣你放屁,我2018年才开始玩论坛
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发表于 2020-5-28 19:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-5-28 19:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
加藤鹰击长空 发表于 2020-5-28 17:52
好位置好楼层卖一套少一套,我今天去看了房子,本来夏天交房,拖到下半年了,真的有点后悔买二楼没买一楼了 ...

哪里?
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发表于 2020-5-28 19:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
涨价87%
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发表于 2020-5-28 19:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-5-28 20:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
加藤鹰击长空 发表于 2020-5-28 19:58
12年到16年房价丝毫未涨,17年到18年房价翻番?

还真是  俺好几个同事 买了四五年基本没涨多少  2016年涨价前夕卖了
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发表于 2020-5-28 20:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-5-28 20:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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