求助求助买了个二手房遇到点问题

开心的人在海边 · 发表于 2015-7-9 15:52

没房产证！谨慎为上！

多多小主 · 发表于 2015-7-9 16:25

开心的人在海边发表于 2015-7-9 15:52
没房产证！谨慎为上！

恩恩，现在就算是有证我也不想买了，感觉像是被欺骗了，买的一点都不舒心

郁闷1984 · 发表于 2015-7-9 16:43

估计被骗的可能性很高，没有房产证产权也不清楚，以后房子到手了会有麻烦，再说购房合同是更改不了的，直到房产证办下来才能到房管局办理过户才能改名字。这些都是常识，他们中介干了这么长时间应该知道，所以他们肯定欺骗了你们。绝对有问题！

贵宾的夏朗 · 发表于 2015-7-9 16:47

别听他们一个个在这胡说八道，那里的房子可以办房产证的我就是今年三月份过的户，我们是邻居了以后，整个六号楼在排队等开发商办理呢，如果房主着急卖就可以单独去办理的不要得他们或有了，我的房子就是原房主交了一万二的公共维修基金才过的户，关键是看原房主实在不实在，你一定不要着急，考虑清楚了答复人家啊。

平安喜乐顺遂 · 发表于 2015-7-9 18:14

如果不是回迁户的房子一般没事儿不过你们完全可以不同意改合同干嘛要答应行呢不理解

zwq0099 · 发表于 2015-7-9 22:23

本帖最后由 zwq0099 于 2015-7-10 14:16 编辑

山水龙城八区六号楼房产证正在办理中，办理所需资料都已提交，提交资料里包括已交的契税发票。不过你买房的那个户主提没提交办理房产证的材料不知道，如果没提交，就是他没去办理房产证

winnin · 发表于 2015-7-9 22:50

不建议买，当年我和我对象也是你这个岁数，买了套房也是改合同，至今都没办下证来，孩子落户上学都是问题，没办法我们又买了一套，所以劝你不能答应，咬死了必须见证，否则退定金，钱在手里，还怕买不着满意的房吗，再看别的

winnin · 发表于 2015-7-9 22:52

他们违约可以退，如果是正儿八经的中介的话，你交定金应该有合同，合同上写的

钻石沙漠 · 发表于 2015-7-10 07:33

不多说，直接退了吧，换家证件齐全的。。。。

anysbb0412 · 发表于 2015-7-10 09:16

。。。。。。。。。。

彼此相爱爱是忍 · 发表于 2015-7-10 09:29

是这样的，买房子是一手交钱，一手办理过户手续，

一般是先看账户余额，然后办理过户手续，

我家买了两处房子都是没有证的，一处就是被坑了，

说是买房一年后给办证，然后是工业用地改的住宅楼，永远都没有症，现在卖三千多一平方都没人要，

另一处房子是开放商没交够钱，开放商必须缴纳几个亿的钱，才能办理房产证土地证，

如果开放商房子卖不出去，没有钱，你的房产证就永远都办理不出来

zwq0099 · 发表于 2015-7-10 14:18

923216768 发表于 2015-7-9 14:37
购房合同基本是不能改名字的山水龙城你说的这个今年不可能办下房产证的退了吧

这个楼所需材料都已提交，为什么办不下房产证呢？

zwq0099 · 发表于 2015-7-10 14:20

花花姐发表于 2015-7-9 14:46
我4月左右去山水看房的时候售楼的也说过个半个来月一个月就能办证的。。我忘记是几号楼了。。我觉着这是 ...

不是销售手段，8区六号楼房产证正在办理中，而且这个楼早交房两年了

923216768 · 发表于 2015-7-10 14:59

zwq0099 发表于 2015-7-10 14:18
这个楼所需材料都已提交，为什么办不下房产证呢？

很缓慢不是提交资料就能及时办出来的

zhaidaye88 · 发表于 2015-7-10 15:17

当时说的有证，那就拿证出来。没证就是他们违约，退钱换别的房再看呗。千万别买有问题的房，就算他能办出证，也不要了，太复杂，没时间跟他们耗。

混迹江湖 · 发表于 2015-7-10 18:26

如果你们不考虑将来卖的话没事房产证早晚会有的你就一直住着没事实际上你们就是不放心但是改合同没有房产证的话，你们必须交全款呀根本贷不了款。我在上海滩花园这边我们这里回迁户的房子现在都没有下来房产证，也有很多往外卖的，都是一次性的付款，不能贷款通过村委改合同。5000一平

hao608608 · 发表于 2015-7-10 20:17

当时购房合同是咋写的，1月内能办出证否则全额退定金吗，如果没这条就等着挨中介的宰吧。

所有梦想都开花 · 发表于 2015-7-11 09:36

首先看购房发票开了没有，如开了你就该干嘛干嘛去吧。没**的话还有一点点小希望可以改合同

兲梺壹桶 · 发表于 2015-7-11 13:45

这也不能贷款啊！你就交个首付然后一直耗着吗？

桃儿谷。 · 发表于 2015-7-11 14:06

如果是工程抵债楼可能会直接写你们的名或者这个房主和开发商有关系如果没有的话是不可能改的

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