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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-4-8 11:44 编辑
4月8日,曾在2017年流拍的烟J[2020]2002号烟大文经学院南宗地重新发布出让公告,地块位于莱山区,东至规划路,西至世贸东路,南至规划路,北至金桥路,起始竞拍价71000万元,2017年地块起始总价为37550万元,约上涨89%左右,起始楼面价4931元/㎡,竞拍保证金36000万元。
该宗地出让面积75418平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.91且>1.90,规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米,地块现状为空地,规划建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。
规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米(包括住宅不大于119800平方米、商服不大于20370平方米、幼儿园不少于1400平方米、其他配套公建不少于2430平方米,其中:社区综合服务设施600平方米、社区警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、养老用房220平方米、物业用房1060平方米、社区活动中心350平方米)。地下车库建筑面积约6.0万平方米。
从区位来看,地块位于莱山区与高新区交汇处,交通便利,还可吸纳两区客户群体,距离莱山区核心商圈也较近,板块成熟度高,且北临烟大、烟大文经学院和莱山一中,此前孔家滩小学建设项目已经在去年公示,教育资源丰富,去年年底烟台山医院莱山新院正式投入使用,医疗资源得到补充。目前,周边在售项目有万科翡翠大道、北方华和家园等,房价在13000元/㎡左右,此前鲁茂置业(鲁商和金茂)近期还曾竞得周边三滩1号旧村改造B地块,未来住宅项目动态我们会持续关注!
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