纠结中，中介提醒我学区房有风险

彼暗花

AK501 发表于 2019-5-8 08:25
至于小学，就不说啥了，研究一下小学老师师资就知道了，反正老师蓬莱师范毕业的占多数，有啥水平可言。
与 ...

初中蓬莱师范的也不少，某大热门学校初中最有名的老师就是蓬莱师范毕业的。

彼暗花

history 发表于 2019-5-8 08:50
一直是二中好。以前一中、三种差不多到是真的。主要是因为三中位置好。附近文化路、工人子女小学都不错。 ...

是2000初，二中校长快退了，二南成立，二中把最好的实验班和老师都带到了二南，加上别的原因，二北才慢慢衰退的。

ytdaojiashu

混沌思维 发表于 2019-5-8 08:58
你买的学区房25000 让你15000拆迁 你拆不拆？

市区普通好地角的房子拆迁价格达到一万五了。
一中片区拆迁的概率不大。并且就算拆了到手之后盖起来就变成三万一平方了，都是要房子的，给1.3倍面积。
并且这只是计算一下而已。

balabala123

混沌思维 发表于 2019-5-8 08:58
你买的学区房25000 让你15000拆迁 你拆不拆？

16000就拆。另外可以要房。价格越低多要平方数的投资价就越低。

混沌思维

美丽的孔雀 发表于 2019-5-8 09:07
市区普通好地角的房子拆迁价格达到一万五了。
一中片区拆迁的概率不大。并且就算拆了到手之后盖起来就变 ...

开发商不干了 其他剩余的房子谁来买单

ytdaojiashu

彼暗花 发表于 2019-5-8 09:02
要看孩子，毓璜顶小学一个男孩，当时花70多万买的芝罘中学的房，孩子就爱体育，爱打球踢球，学习全废，妈 ...

这就是不爱学习那5%的孩子，这样的在哪里上学倒是无所谓。

balabala123

美丽的孔雀 发表于 2019-5-8 09:07
市区普通好地角的房子拆迁价格达到一万五了。
一中片区拆迁的概率不大。并且就算拆了到手之后盖起来就变 ...

小棚，阳台，防盗网，装修，速迁奖励，哪怕自己山上种的一棵树都是算钱的。

ytdaojiashu

彼暗花 发表于 2019-5-8 09:04
初中蓬莱师范的也不少，某大热门学校初中最有名的老师就是蓬莱师范毕业的。

要说烟台一中这次市属之后，它的级别就可以全国招优秀的师范大学毕业生过来授课。
老中青，传帮带，以后也就师资更加会升级。

ytdaojiashu

balabala123 发表于 2019-5-8 08:56
我是指看不懂你说的第一条。

另外市里拆迁不是农村，有统一价格。

其实一中片区现在买房子贷款的评估价也到了一万五千以上了。

ytdaojiashu

balabala123 发表于 2019-5-8 09:08
16000就拆。另外可以要房。价格越低多要平方数的投资价就越低。

按照原有面积×1.3，这些不要钱，然后再可以加钱购买，当然是照顾价格再可以购买比如15平方。
再想增加购买面积如何操作就不知道了……

直言789

烟台哪有什么学区房。    教师每年都调换，  十二中就是原一中的校长。

ytdaojiashu

balabala123 发表于 2019-5-8 09:14
小棚，阳台，防盗网，装修，速迁奖励，哪怕自己山上种的一棵树都是算钱的。

多层最大的好处与可能就是它实际价值不止如此。
如果是新房，一中片区卖三万左右很正常。

喜社海外婚礼

anapple008 发表于 2019-5-8 07:47
这类属于学的好不如交往的好。

没有好学区，你觉得能交往好吗？

history

彼暗花 发表于 2019-5-8 09:06
是2000初，二中校长快退了，二南成立，二中把最好的实验班和老师都带到了二南，加上别的原因，二北才慢慢 ...

现在那种校企联建政策不允许了。一个学校最关键的无非三点：1、校长；2、老师；3、生源。烟台最好的那几所中学真正的差距其实是生源的差距。看看历年中考烟台各区分数线就知道，烟台最好的初中生基本都在芝罘区，这一方面说明芝罘区的小学教学质量好，一方面说明芝罘区孩子家长相对其他区家长更重视小学孩子的教育。另外，烟台一中高中在李校长大刀阔斧抓内功的情况下，很好的抓住了二中高中部搬离芝罘区的契机，高考取得了及其优异的成绩，造成了芝罘区中考优秀孩子都报考烟台一中。马太效应决定，烟台一中和其他学校差距就越拉越大了。好的老师也都首选调入烟台一中。
还有一点，教育是个长期工程，十年育木、百年育人。小学教育的差异决定了芝罘区相对于其他区绝对的优势，不是硬件或者政策扶持、好老师等能替代的。比如开发区高级中学、比如永铭中学，当然还有二东、二中高中部都是硬件非常好，老师也不错，成绩不理想，无非是生源差距。

喜社海外婚礼

彼暗花 发表于 2019-5-8 08:55
你也是毓璜顶小学的？

是

history

所以，我觉得家长要重视子女的教育，就要从小学开始，选个学风正、抓的严的小学。回家后要多陪伴，重要的是从小给孩子养成良好的学习习惯。成绩自然就水到渠成了

ytdaojiashu

直言789 发表于 2019-5-8 09:25
烟台哪有什么学区房。    教师每年都调换，  十二中就是原一中的校长。

青岛算是上进，把干部挂职深圳。
但是深圳仍然还是深圳，依然强劲，

ytdaojiashu

history 发表于 2019-5-8 09:28
现在那种校企联建政策不允许了。一个学校最关键的无非三点：1、校长；2、老师；3、生源。烟台最好的那几 ...

这个表述完全赞同！

bly197197

美丽的孔雀 发表于 2019-5-7 20:49
烟台市区普通老房子一万二左右，新房子两万左右，一中学区也无非两万左右，
这所谓的差价实在不是海淀区 ...

听说一中南校现在改名芝罘中学西南面的那块地中海知孚里，新楼盘起价30000-330000，60-90平小高层，一梯四户和一梯六户。售楼处在大悦城。只是听说，真假没考证过。

ytdaojiashu

history 发表于 2019-5-8 09:30
所以，我觉得家长要重视子女的教育，就要从小学开始，选个学风正、抓的严的小学。回家后要多陪伴，重要的是 ...

嗯，是的，所以越大的城市，越总结出来“双学区概念”，也就是优秀的小学+优秀的初中。
烟台也是如此，奇山+一中的学区房就一万五的样子，便宜很多。
（说起来，生之前是营养+基因是基础，生出来之后就只能谈教育，幼儿园期间孩子做各种事情的观点灌输就开始了。
为什么芝罘区的孩子教育程度普遍高，因为家长们的思路不一样，那是几十年，甚至是开埠之后观念的积累、传承和影响。  人去了不同的区，家长们讨论的事情、经验、思路、视角、格局，完全是不一样的。这些都是一个系统工程，也是个共生效应。
      更加厉害的人，就会额外教育孩子们“如何做人”，超出了学习成绩本身，那是李嘉诚级别的教育方式，级别非常之高！）