真冷！上周，烟台楼市卖的最好的不足40套！

烟台房宝宝

今年，楼市受到了强调控。过去几个月的统计数据来说，一二线城市的房价基本保持稳定趋势，上涨幅度显著收窄；而三四线城市的上涨幅度也在上涨后得到了控制，而从数据看，烟台楼市似乎凉意尽显~

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价涨量跌

腾策数据显示，11月第三周（11.11-11.17）烟台六区新建商品住宅成交558套，环比减少197套，环比下跌26%。具体到六区，牟平区成交167套，位居六区首位。

芝罘区成交133套，位居第二。其他四区，开发区成交118套，位居第三。莱山区位居第四，成交60套，福山区位居第五，成交49套，高新区排名第六，成交31套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交为10977元/㎡，环比上涨12%。莱山区重回第一，均价为14724元/㎡，芝罘区位居第二，均价为12890元/㎡，开发区均价11638元/㎡，位居第三。

高新区位居第四，均价为10532元/㎡，福山区均价重回九字头，为9745元/㎡，位居第五位，牟平区均价涨至八字头，为8061元/㎡，位居第六位。

02

卖的最好的仅售30余套

11月第三周（11.11-11.17）成交楼盘top10中，辉盛岚海位居第一，成交36套。

悦岛蓝湾成交30套，位居第二位，中瑞城成交22套，位居第三位，城发泰颐新城位居第四位，成交19套，万科翡翠长安和中节能朗庭分别成交16套，位居第五位。

上榜楼盘中，芝罘区有4盘上榜、开发区和牟平区分别有2盘上榜，莱山区和福山区分别有1盘上榜。

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可售存量超500万平方米

腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为42571套，约500.36万平方米，去化周期为13个月，芝罘区去化周期最长，开发区去化周期增加为10个月，为六区中最短，牟平区存量最多，高新区存量最少，不足3000套，烟台楼市仍存去化压力。

据业内人士透露，目前芝罘区去化压力较大，黄务片区很多开发商都各出奇招，打起了价格战，某知名改善楼盘价格相比开盘直接降了2000元，另一即将开盘的改善新盘推出了送车位和小棚的活动，此外，也有不少开发商推出了“XX抵XX”，首付分期等促销活动，对于刚需来说，或许是个买房的好时机。

北极企鹅521

想买，现在可以了吗

LUCLJS

下辈子做只鸟 发表于 2019-11-29 07:38
金科多少钱一平了？

朋友上个月买的，大概一万三把，140的

老牛今年十八

一心二意 发表于 2019-11-18 21:20
这个不用互喷，这么显而易见的事情，你周围都没有例子吗？同样价格水平的情况下，如果你的同事聚会，一个 ...

为什么自己的生活要过在别人的嘴里？自己过的舒服管别人说什么

下辈子做只鸟

2010年春天 发表于 2019-11-18 20:11
┠翠┨山湖首映，钜惠开盘
┠湖┨~万科·翠湖山晓~
┠山┨约97-121㎡五层电梯洋房

多钱一平啊？

下辈子做只鸟

LUCLJS 发表于 2019-11-18 18:00
金科也降了

金科多少钱一平了？

烟台影儿

额的天来 发表于 2019-11-19 10:39
窗户内开是烟台的建筑规范，烟台的新楼盘都是内开没办法

窗户可以自己改内道，这都是小事

一心二意

2010年春天 发表于 2019-11-18 21:07
对的，黄务和莱山不在地域区别，更多的是心理

http://open.toutiao.com/a6761205738808279556/?item_id=6761205738808279556&utm_source=vivo_video_api&label=share

山下布衣

一心二意 发表于 2019-11-18 21:05
从骨子里，本地人就把黄务和莱山划了成分。

本地人从骨子里认为，莱山也分地界儿，有一部分和黄务是一个档次的。

甬港之间

额的天来 发表于 2019-11-19 18:01
据说怕风大窗扇松动掉下来打着人

所以说这规范有些扯皮，经常来台风带地方都是外开也没说掉下来，窗户用质量好的就可以。

额的天来

不清楚，你可以打听打听售楼处

额的天来

甬港之间 发表于 2019-11-19 12:28
就是这个规范的依据是什么啊！GB？

据说怕风大窗扇松动掉下来打着人

大力出奇迹狗

尹小悟 发表于 2019-11-19 11:01
贵就是好

哈哈哈哈哈哈，不求最好，但求最贵

川上酷嚓

客观看世界 发表于 2019-11-18 21:22
不用看，除了成交套数还可以参考一下，价格就是在瞎比较。

天真把你害了啊！

川上酷嚓

2010年春天 发表于 2019-11-18 20:22
现在无论是看一手房还是二手房，直接砍价2000元，不让砍就不谈。不然，再过一个月直接砍4000。

嗯！！等到年底他估计能打电话给你送套房子！
不要？？！
不要给你再加两千现金！！
还不要？？
给你装好了！！送个车库！
光棍儿的话再给你安排个肤白貌美大长腿伺候着！

甬港之间

额的天来 发表于 2019-11-19 10:44
那是还没有签约的，总有签约晚点的，比如首付款还不太凑手的，总得等等人家吧，城发这个签约速度已经够快 ...

加推的36/40号楼啥情况了？

甬港之间

额的天来 发表于 2019-11-19 10:39
窗户内开是烟台的建筑规范，烟台的新楼盘都是内开没办法

就是这个规范的依据是什么啊！GB？

18553565968

尹小悟

大力出奇迹狗 发表于 2019-11-19 10:49
地脚肯定翡翠长安更好，但更贵

贵就是好

尹小悟

40-80