开发商打折！央行降息！烟台楼市抄底机会到了？（附六区房价表）

烟台房宝宝

央妈再出手降息，房企忙打折，银行首套房首付比例降至二成，这到底是什么行情？烟台的购房者们上车的时候到了吗？

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水已经放出来不少，但不要轻言楼市抄底

从政策层面来说，2月20日央行5年期LPR房贷降息5个基点，先不说烟台加点如何，降息对于楼市就是利好。

随后是各地的政策转折，烟台从最先比较柔和的土地市场扶持到工地复工，浙商银行针对性降低首套房首付比至2成！烟台首套房首付比降低至2成！针针见血～疫情尚未彻底结束，楼市宽松政策已经提前来到。

因此很多人在说，是不是该买房了？业内人士分析，预测楼市的根本是预测货币政策和调控政策，且缺一不可。

能不能抄底，主要在于此次事情对经济，特别是就业、财政的冲击到底多大？如果可以玩下去，就不需要大刺激。如果影响很坏，那就是必然。

烟台某楼盘销售经理说，至少我们可以预估，这次事情解决后，多数房企为了现金流，是要打折的出售房子的。

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房企需要快速回笼资金

在当下形势下，所有人，无论个人还是企业，都要思考现金储备的可持续性。

房企为了现金流，为了能有钱还，不违约可以持续借债，就必须快速回笼资金。怎么快速？那就是要给优惠。

恒大、富力等已经在这么做了，后续还会不会有企业跟上，我们拭目以待，但至少是一个信号。不管效果怎样，也别管人家是噱头还是啥，整体上是打折了的。

购房者的钱，本质上就那么多，先下手为强。这方面，房企需要有全局观和视野。

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现在市场行情下，该从哪方面选房子？

从购房者方面来说，市场行情好的时候，你很难发现哪些房子保值？有句话说的好，退潮之后，才会知道谁在裸泳。对于现在市场的下行期，保值和有升值空间的楼盘一般都是经得起市场验证的，那该从哪方面选呢？

一般都觉得高性价比，功能齐全的楼盘或者高核芯的楼盘更保值，这样的一个情形下，购房者持观望的态度就更明显，对价格、产品、地段、配套的要求就会更严厉。

所以说买房，要品质过硬的房子才行，小编粗略统计了目前烟台在售的楼盘，等疫情过后，有购房需求的朋友可以参考一下。