小哥播报 | 遍地开花的烟台老城区，谁能占尽风头？

烟小哥

2020年的烟台，进入了城市建设的全新时期，九大片区相继发力，多个板块迅速崛起。这其中最引人注目的，除了西部开发区之外，就属中心城区了。

在以往一段时间里，烟台偏重于建设周边区域，对中心城区的规划没有明确的方向，但从2019年以来，海上世界与芝罘仙境、幸福新城等大项目动工建设，芝罘区又焕发出了新的活力。

如果按照街道划分，芝罘区可以分为幸福、只楚、世回尧、黄务、白石、向阳、东山等十多个片区。而在最新的城市规划里，一些片区也逐渐崛起。

向阳片区

向阳片区是烟台这座城市的核心地带，未来的发展前景也十分广阔，因为这里融合了两大工程——海上世界和芝罘仙境，而这里的定位是未来烟台的中心CBD，是烟台迈向大城市发展的核心动力。

海上世界是政府重点打造的都市休闲核心区，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的高端商旅综合体，这也是全国的第三座海上世界项目，建成后将助力环芝罘湾片区蝶变为未来的“烟台之窗”、“城市之眼”。

芝罘仙境是政府推出的大型世界级文旅综合体项目，涵盖“一岛一山一湾一街一城”，将老城区打造成富有特色的文化休闲街区，也是烟台文旅产业的标志性项目。是打造烟台国际旅游名城的世界级品牌，驱动烟台文化旅游产业全面升级迭代的引擎工程。

幸福片区

作为烟台人最期待的新片区，幸福新城从规划的时候就称得上“万众瞩目”，如今一期商住用地已经挂牌出让，小初高多所名校确定开办分校，三盛、绿地、蓝光等知名企业进驻……幸福新城的发展之迅速，令人激赏。

幸福新城项目位于烟台中心城区的核心地段，将规划成为“中心城市新功能区”，是烟台横向城市发展带上的重要节点，是烟台打造“黄金岸线”的关键环节，也是衔接芝罘区、开发区、福山区，实现市区融合发展的重要板块，是烟台的 “城市之心”“凤凰之脊”。

只楚片区

从2019年开始，只楚就已经大刀阔斧地进行旧改，只楚棚改是芝罘区规模最大、居民最多、面积最大的，包含项目12个，涉及居民约10000户，其中的难度可想而知。

除了旧村改造，只楚园的新规划也已经浮出水面。2020年只楚园将拉开城市发展框架，推动信息技术及智能制造产业、商贸服务产业和生态康养旅游产业发展，打造城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。

黄务片区

黄务位于六区几何中心，东接莱山区，西达福山和开发区，是烟台城市向南发展的先头区域。随着大房企持续进驻，南部新城吸引了众多刚需购房者的目光，逐渐成为芝罘区乃至烟台的重要居住区。

塔山南路、烟台三中、红星美凯龙……交通等基础设施不断更新，医疗教育配套不断增加，商业服务配套日趋完善，也让南部新城的发展虽然不那么显眼，但却处于一个长期稳定的状态，区域含金量不断增加。

烟台中心城区这些板块，你最看好哪里？