莱山区经济适用房锦绣家园小区，物业不服务！各种方法变相整业主

捡贝壳

住建局的问题

踏遍河山赏美景

这是个死抠，经济适用房本来就是个bug，没人愿意管理，不挣钱谁爱干

朱棣

据我了解，不只是烟台，全国的经济适用房的业主和物业的关系普遍都不好，因为业主享受了国家政策买房优惠，自然惯性思维物业也得对他们优惠，最好不交，这种思维在中老年人群普通存在，所以，就造成业主和物业的恶性循环，不想交物业费，所以管理跟不上，管理跟不上，那更不可能交物业费，根本无解。反而高价买房物业费高的小区不存在这种问题，自己花那么多钱买的房子要是因物业管理不到位影响自己的生活那就得不偿失，要是因为不交物业费影响房子升值那更是得不偿失。所以，楼主应该努力挣钱提升自己的经济实力早日搬出这个小区才是正道。

阿伟夏天

你这个贴子，我都不用换内容，换个标题锦绣新天地，直接用就行了。
有脸要物业费，冬天不扫雪，夏天草一米。晚上物业没人。冬天水管冻的水漏了都没人管。水表自费水费自费。违章到处乱盖，费用物业收取。连个单据都没有钱呢飞了。

爱余生爱自己

物业是谁？是干嘛的？

大写的S

物业本身就是中国特色的产物。。在国外是没有的。。当今的物业。中介 都是继房地产之后 两大寄生虫。。。国家早就应该城里业主委员会了。。取缔物业，小区业主自决才对。。。

半度微凉

奋斗小王子 发表于 2020-8-6 03:12
咋不说如果都交了物业费，能跑了四家物业

主要矛盾是业主按时交物业费，物业不作为，该干的活不干，只会收钱.一找他们收拾卫生什么的物业就100个理由等着怼业主.你看清楚不是业主不交物业费.是交了物业费不干活！所以业主才不交下一年的物业费.不是业主赶走物业，是物业随便换人，随便把业务合同转让不告诉业主，大屏幕滚动一下就是通知业主了.换一家公司收一下物业费却不服务业主，以此类推.物业不作为难道还要业主年年违心交着物业费还要说物业好吗？明明是服务于业主现在却是把业主当成案板上的肉，没钱了也不干活还要砍一刀还要业主笑着说好？现在所有物业都着一个德行.国家真应该出手干预了.

林内厨电修

上善如水123 发表于 2020-8-5 21:25
一下子逼走了四家物业，这里的业主也是厉害啊

并不是业主有多牛逼，而是物业确实不作为

林内厨电修

一、物业穷？难道物业公司是先收物业费才有钱注册公司？物业穷，说明物业公司根本就不具备物业公司资格。自招来骗钱。
二、刚接手，在接手前，不考察清楚前几任物业的不最为，盲目接手，自己酿的果自己吃。这阵势是要业主来做替罪羊啊！
三、新来了物业可以召集业主召集会议，怎么偷偷摸摸的，就接手，就要钱，还要以前的物业费，请问能不能把以前业主该享受的服务给追回来吗？我们业主都是要交物业费的，可是，没有服务还收高价物业费，这是强迫业主成为冤大头啊！这不是抢钱的节奏吗，已经是第四波抢钱公司了！

奋斗小王子

半度微凉 发表于 2020-8-6 13:45
主要矛盾是业主按时交物业费，物业不作为，该干的活不干，只会收钱.一找他们收拾卫生什么的物业就100个理 ...

好干的买卖谁愿意扔？

爱丫丫123456

上善如水123 发表于 2020-8-6 01:08
主要是收不上钱来，这里业主不可能交物业费的

首先，我们交房时候，是预收了物业费的，交房时候，连水，燃气，都没有入户就强制交房了。
其次，物业收了物业费，没有给业主正常的服务，草比人好，垃圾成山，走廊里没人打扫，小区内该有的配套设置都没有例如，路灯不亮，监控不好用等等。在这种前提下，业主才不交物业费的。
如果物业按照物业服务标准服务，业主不会不交的。
物业本来就是宏丰置业的，宏丰置业就是住建局的下属单位。举报莱山物业科，人家说，和宏丰置业属于平级管不了。
再后来更玄乎换了一个物业又一个，谁也不知道到底是那个物业是真物业，万一交费了，物业跑了上哪找？而且来的物业只管收钱不管服务，来了一帮土匪物业，绑定电梯卡，不交物业费就不让业主上楼，不交物业费就强行给业主等等。

爱丫丫123456

上善如水123 发表于 2020-8-5 21:25
一下子逼走了四家物业，这里的业主也是厉害啊

你要不是物业的，你怎么知道业主没人交物业费。你要是物业的，你肯定知道业主为啥不交物业费。
哈哈哈哈～不是业主要求高，你1.5元的物业费，你也出去瞅瞅别的小区1.5元的物业费是什么服务，你们是什么服务。
人要脸树要皮，说话要凭良心，摸着你的良心，不痛么？说没良心的话，会遭报应的。

爱丫丫123456

朱棣 发表于 2020-8-6 07:07
据我了解，不只是烟台，全国的经济适用房的业主和物业的关系普遍都不好，因为业主享受了国家政策买房优惠， ...

最搞笑的是，政府的保障房，物业费比正常的商业房都贵～
服务连人家的十分之一都赶不上～小区物业的服务人员，都是住建局下属单位，上班比业主晚，下班比业主早，找物业时候，永远不在。
我们努力赚钱了，也搬离小区了，但是，毕竟这是人生的第一套房子，老人攒了一辈子给买的房子，就这么让它烂尾了吗？买房快十年了，至今没有房产证。
难道这都是我们活该吗？

上善如水123

爱丫丫123456 发表于 2020-8-6 23:02
你要不是物业的，你怎么知道业主没人交物业费。你要是物业的，你肯定知道业主为啥不交物业费。
哈哈哈哈 ...

连续走了四家物业，都伺候不了你们，可想而知，换位思考吧

刮胡子

上善如水123 发表于 2020-8-7 06:59
连续走了四家物业，都伺候不了你们，可想而知，换位思考吧

不了解事情不要随便评论，都是老板姓如果一个物业好，怎么可能有3分之二以上的业主不交物业费

刮胡子

刮胡子 发表于 2020-8-5 21:14
小区是业主的乐园，还是开发商的唐僧肉？小区内杂草随处可见，车胎被扎找物业，物业说摄像头坏了，向上级申 ...

最新报道，电视台曝光后，物业更加猖狂，尽然直接拆业主家水表，你们怎么看？

爱丫丫123456

上善如水123 发表于 2020-8-7 06:59
连续走了四家物业，都伺候不了你们，可想而知，换位思考吧

您要是懂得换位思考，就不会这么说了。要是您住在这个小区，估计就不会这么说了。
住保障房的不是因为素质低，而且太相信政府建的小区好了。
我们2012年买的房，当时房款可是双方父母攒了一辈子的辛苦钱，到现在都快十年了，都没办出来房产证，可想而知，这个小区有多少问题。
您是物业的，您也知道，为啥换了四家。要是您懂得换位思考，就不会这么说。
杀人犯都会有杀人动力，不代表我们可以换位思考原谅他们，也不代表他呢的违法行为大家都要认可。
换了四个物业，可能他们有理解，但是也不代表他们不违法。不代表他们的土匪行为就值得被原谅。
要是什么样的违法行为，只要有理由，都要被原谅的话，这个社会还有什么公平公正可言。
不要搞这个道德绑架。当初买政府保障房，不代表我们没素质，我们不讲道理。现在就是进了这个坑小区这么烂，想卖都卖不出去。
政府保障房也代表着政府的脸面，拿着纳税人的钱，当官不为民做主，这样的打脸的保障房，以后怎么能让人民信服政府。

上善如水123

刮胡子 发表于 2020-8-7 07:11
不了解事情不要随便评论，都是老板姓如果一个物业好，怎么可能有3分之二以上的业主不交物业费

这种情况在经济适用房和拆迁户小区特别普遍，说白了就是不交钱没人愿意伺候你们，恶性循环，万科372的物业费你也能挑出毛病来不交钱

上善如水123

爱丫丫123456 发表于 2020-8-7 07:13
您要是懂得换位思考，就不会这么说了。要是您住在这个小区，估计就不会这么说了。
住保障房的不是因为素 ...

说句公道话，经济适用房就要适应经济适用房的一切，包括建筑质量物业环境这些，你非要和绿城城园比那是自寻烦恼，至于到底是先不交物业费导致的服务差，还是服务差导致的不交物业费，见仁见智吧。前几天芝罘区那个拆迁安置小区，就是电梯坏掉的那个，连业主委员会的都辞职了，没人伺候的了，事太多

刮胡子

上善如水123 发表于 2020-8-7 07:31
说句公道话，经济适用房就要适应经济适用房的一切，包括建筑质量物业环境这些，你非要和绿城城园比那是自 ...

你是物业的人吧，我们是业主，物业是服务我们的，我们干什么要适应它？我们有钱烧的，拿钱养着一个不作为的物业？你是人吗？