莱山区经济适用房锦绣家园小区，物业不服务！各种方法变相整业主

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锦绣家园不适合老人住，特别是有个心脏病啥的，万一老人摔倒了，或者病了，120来了，都上不去楼。

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上善如水123 发表于 2020-8-5 21:25
一下子逼走了四家物业，这里的业主也是厉害啊

不是业主逼走物业，是物业没给业主服务，没脸呆下去了，毕竟人要脸树要皮。

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上善如水123 发表于 2020-8-5 21:28
拆迁安置小区还有经理适用房小区几乎都是一个模式，物业服务差业主不交服务费互为因果，最后没有物业公司愿 ...

小区物业真走了，小区业主自己能把小区建设的更美丽，说不定小区自治，还能造就一批创业的业主呢，小区的明天会更好。

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上善如水123 发表于 2020-8-6 01:08
主要是收不上钱来，这里业主不可能交物业费的

首先，我们交房时候，是预收了物业费的，交房时候，连水，燃气，都没有入户就强制交房了。
其次，物业收了物业费，没有给业主正常的服务，草比人好，垃圾成山，走廊里没人打扫，小区内该有的配套设置都没有例如，路灯不亮，监控不好用等等。在这种前提下，业主才不交物业费的。
如果物业按照物业服务标准服务，业主不会不交的。
物业本来就是宏丰置业的，宏丰置业就是住建局的下属单位。举报莱山物业科，人家说，和宏丰置业属于平级管不了。
再后来更玄乎换了一个物业又一个，谁也不知道到底是那个物业是真物业，万一交费了，物业跑了上哪找？而且来的物业只管收钱不管服务，来了一帮土匪物业，绑定电梯卡，不交物业费就不让业主上楼，不交物业费就强行给业主等等。

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上善如水123 发表于 2020-8-5 21:25
一下子逼走了四家物业，这里的业主也是厉害啊

你要不是物业的，你怎么知道业主没人交物业费。你要是物业的，你肯定知道业主为啥不交物业费。
哈哈哈哈～不是业主要求高，你1.5元的物业费，你也出去瞅瞅别的小区1.5元的物业费是什么服务，你们是什么服务。
人要脸树要皮，说话要凭良心，摸着你的良心，不痛么？说没良心的话，会遭报应的。

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朱棣 发表于 2020-8-6 07:07
据我了解，不只是烟台，全国的经济适用房的业主和物业的关系普遍都不好，因为业主享受了国家政策买房优惠， ...

最搞笑的是，政府的保障房，物业费比正常的商业房都贵～
服务连人家的十分之一都赶不上～小区物业的服务人员，都是住建局下属单位，上班比业主晚，下班比业主早，找物业时候，永远不在。
我们努力赚钱了，也搬离小区了，但是，毕竟这是人生的第一套房子，老人攒了一辈子给买的房子，就这么让它烂尾了吗？买房快十年了，至今没有房产证。
难道这都是我们活该吗？

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上善如水123 发表于 2020-8-7 06:59
连续走了四家物业，都伺候不了你们，可想而知，换位思考吧

您要是懂得换位思考，就不会这么说了。要是您住在这个小区，估计就不会这么说了。
住保障房的不是因为素质低，而且太相信政府建的小区好了。
我们2012年买的房，当时房款可是双方父母攒了一辈子的辛苦钱，到现在都快十年了，都没办出来房产证，可想而知，这个小区有多少问题。
您是物业的，您也知道，为啥换了四家。要是您懂得换位思考，就不会这么说。
杀人犯都会有杀人动力，不代表我们可以换位思考原谅他们，也不代表他呢的违法行为大家都要认可。
换了四个物业，可能他们有理解，但是也不代表他们不违法。不代表他们的土匪行为就值得被原谅。
要是什么样的违法行为，只要有理由，都要被原谅的话，这个社会还有什么公平公正可言。
不要搞这个道德绑架。当初买政府保障房，不代表我们没素质，我们不讲道理。现在就是进了这个坑小区这么烂，想卖都卖不出去。
政府保障房也代表着政府的脸面，拿着纳税人的钱，当官不为民做主，这样的打脸的保障房，以后怎么能让人民信服政府。

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上善如水123 发表于 2020-8-7 07:31
说句公道话，经济适用房就要适应经济适用房的一切，包括建筑质量物业环境这些，你非要和绿城城园比那是自 ...

什么叫买了住房保障房就要适应住房保障房的一切？
当初政府建设保障房可不是这么说的，我们可是被政府宣传的，以“建精品、创一流”为目标，高标准建设、高水平管理，保证工程质量和施工安全，真正把好事办好，把温暖送到群众心坎上。这样的口号忽悠的，本着对烟台政府的信任，搭上了老人一辈子的辛苦钱买的房子。
怎么我们要是免费住的，我们也就不说啥了，我们是花钱买的，那我们为啥就不能有正当要求。
我们没奢求有什么绿城的建筑标准和服务，但是，凡事有个性价比，同等价格下，这个服务标准也是不对等的。如果物有所值，就不会有这么多问题。如果真的是建精品，就不会交房快十年连房产证都没有。
为啥换个四个物业，是因为，来一个物业就欺骗一次业主，业主抱着信任新物业的态度交了物业费。但是，却没有享受物业服务卷款就跑了，然后再来一个。
物业只看到了部分业主不交物业费怎么不想着还有交了物业费的业主他们就活该冤大头，交着1.5元一平的物业费享受0元的物业服务。对于他们来说公平吗？

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上善如水123 发表于 2020-8-6 01:18
万科御龙山的物业好，人家3.2的物业费按时缴纳的，你们多少钱物业费？有几个交的？我要是开物业公司绝对不 ...

怎么，您能是住在万科御龙山吗？还是向往万科御龙山还没住上，也不知道您住的小区物业费多少钱？物业服务怎么样？
人说话做事凭良心，您不是喜欢换位思考吗？您也换位思考一下。
我相信因果报应也相信随着国家的进步，终有一天会有一个公平公正的社会环境。正义永远不会迟到，狗腿子只会遭人唾弃。

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上善如水123 发表于 2020-8-7 08:30
看你这素质，论坛上不是扣帽子就是骂骂咧咧，不交钱谁给你服务？欠你的？  干不了肯定就都走了

什么叫扣帽子，骂骂咧咧
怎么，我是骂那些坑老百姓辛苦钱不干正事的开发商，骂那些卷了物业费潜逃不提供物业服务的物业，怎么着，骂着您了吗？
我觉得以上两种人，不光活该被骂，还应该收到法律制裁。
天网恢恢疏而不漏的。

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上善如水123 发表于 2020-8-7 08:40
骂别人的时候先看看自己吧，到头来都报应在自己身上，白菜的钱都不想花，天天想着吃佛跳墙，可能吗

哈哈哈哈，我就是那个交了物业费，没享受到物业服务的，什么叫白菜的钱都不想花？就小区那物业服务，连个烂白菜叶都比不上吧，别说白菜了。
我可是交了佛跳墙的价格，享受了烂白菜叶的服务，还不让人说了。我交物业费是因为不想和无赖物业打交道，有这个时间精力，我多赚点钱，也不代表我认可物业的行为和服务。
有个楼主回复的对，使劲赚钱，买好的小区，享受好的服务。这句话没错。我也这么做了。但是不代表，我们努力赚钱，换了好的小区，就可以把父母的辛苦钱烂在这里不管。谁家的钱都不是大海捞来的，都是付出劳动所得。
就在这为物业说话的，在这么烂的小区服务的，思想境界也真高不到哪里去。
还是那句话，随着社会的进步，正义会到来，我们等着～

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海鲜迷 发表于 2020-8-6 08:13
经济适用房物业费多钱

1.5元～

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海鲜迷 发表于 2020-8-7 08:38
其实多简单  业主 物业互相怼 那就直接分开  业主把物业全罢免 业主每家排班倒垃圾 站岗 修水电 打扫卫生 ...

支持您的建议，小区业主自治，我相信我们小区不缺这样的人才

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海鲜迷 发表于 2020-8-7 08:37
别说的都是政府的错样，到底为啥买保障房，就是便宜呗，这有啥好隐藏的嘛？又不是人人都有资格买保 ...

您可能不知道，买了之后，退不了才勉强留下。交房时候我就想退的。但是搞笑的是，不给退钱。
不得不承认，保障房是便宜，但是，我们买东西也是一样，衣服有几千一件的，有几百一件的，也有几十块钱一件的，但是几十块钱一件的衣服不代表你就可以质量不合格，价格便宜不能成为你违法欺骗消费者的理由。买房子也是一样的道理。

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奋斗小王子 发表于 2020-8-6 18:28
好干的买卖谁愿意扔？

为啥走了一个物业又来一个物业，还有因为有利可图。现在业主巴不得物业赶紧走，成立业委会，小区自治管理。但是物业不给这个机会，处处打压小区成立业委会。

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奋斗小王子 发表于 2020-8-5 22:24
不给钱光让人家干活，哪有这好事，一个巴掌拍不响，不要光说物业的事，也多想想自己的原因，是不是老想好事 ...

这个帖子下面需要另外一个声音，就是交了物业费，没享受到物业服务的业主的声音。
物业一直在说业主不交物业费，那交了物业费的业主呢？就活该吗？物业没有责任没有义务吗？

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奋斗小王子 发表于 2020-8-6 03:12
咋不说如果都交了物业费，能跑了四家物业

咋不说这四家物业都是一个上属单位，只不过是怕交了物业费的业主来要求提供物业服务，所以才跑的，这是土匪的套路，这么聪明的人还看不懂吗？

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朱棣 发表于 2020-8-6 07:07
据我了解，不只是烟台，全国的经济适用房的业主和物业的关系普遍都不好，因为业主享受了国家政策买房优惠， ...

您说的不对，我们不要求物业费优惠，我们的诉求是，请提供正常的物业服务，您也应该看到了楼主贴的照片，草比人好，那不是一天两天小草能长到那么高的。
再好的小区都存在不交物业费的业主，但是，您不能戴着有色眼镜来看待保障房的业主。
是我们交了物业费，物业没有给我们提供物业服务，业主才不继续缴纳物业费的。
而且，小区里很多业主都是交物业费。也没有享受应有的物业服务。

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海鲜迷 发表于 2020-8-7 09:29
商品房也不能退。。。违法欺骗消费者？政府是没交房么？

房子达不到交房标准，所以才想退房。交房快十年了都没办出来房产证。这些政府的锅都需要业主背吗？业主是没花钱买房还是怎么的？