今年烟台楼市没有金九，以后也不会有了？

烟台房宝宝

在楼市传统的金九，烟台的开发商们积极推售，成交量同比上涨27%，随着“银十”即将到来，烟台楼市又会交出怎么样的答卷呢？值得我们期待，首先先跟小编一起看下九月的成交大数据如何。

芝罘区夺得上月销冠

腾策数据显示，上月（9.1-9.29）烟台六区新建商品住宅成交2972套，其中，芝罘区成交782套拔得头筹，其次是莱山区，成交688套，位居第二位，开发区本月继续位居第三位，成交487套，牟平区成交473套，位居第四位，福山区和高新区分别成交346套和196套，位列第五和第六位。

上月（9.1-9.29）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11928元/平方米，其中芝罘区成交均价为13766元/㎡，位居第一，莱山区成交均价为13754元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为12501元/㎡，高新区均价为10642元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价仍然保持在九字头和七字头，位居第五和第六位。

上月烟台楼市成交top10

从上月（9.1-9.29）烟台楼市具体成交情况看，莱山区 碧桂园·凤凰山庄 成交138套，夺得本月销冠。

除此之外，福山区 北欧公园 和芝罘区 中瑞城 分别成交115套和104套，位居第二位和第三位，开发区 辉盛岚海 成交97套，位居第四位，莱山区 万科翡翠长安 位居第五位，成交84套。

上榜楼盘中，芝罘区有4盘上榜，莱山区有3盘上榜，开发区有2盘上榜，福山区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-15000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

芝罘区存量突破15000套

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为54200套，总面积约644.73万平方米，去化周期为20个月。

芝罘区存量突破15000套，位居第一，其次为牟平区，存量为13131套，其中，开发区去化周期最短，为13个月，芝罘区和牟平区去化周期最长，为23个月。

业内分析，金九是对烟台楼市近期表现的一个观察，从上一周数据可以看出，烟台楼市金九成功翘尾，作为金九的最后一周，成交数据可以作为金九重要的参照指标。

那么，接下来，金九之后的银十，会有怎样的结果呢？一个差强人意的金九，这是否意味着银十的表现就将低于预期呢？或许并不一定。

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