幸福新城

猪哄哄 · 发表于 2021-1-6 20:05

好吃的不是拉面发表于 2021-1-6 19:09
没有芝罘中学仍然值一万以上。

区域价值可能值一万但是大部分选择这里的业主关注点在芝罘中学

猪哄哄 · 发表于 2021-1-6 20:21

好吃的不是拉面发表于 2021-1-6 19:09
没有芝罘中学仍然值一万以上。

没有芝罘中学不是凉了不是卖不动不是得降价

团子_ · 发表于 2021-1-6 20:24

男人要会装发表于 2021-1-6 20:03
哦，那你比我下午询价的便宜多了我也一直在关注

我跟他讲我想买，你让她放底价直接。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-1-6 20:34

猪哄哄发表于 2021-1-6 20:21
没有芝罘中学不是凉了不是卖不动不是得降价

即便没有芝罘中学，那附近卖一万二是合理的。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-1-6 20:34

反过来说，如果的确有芝罘中学，那一万三四千，算便宜了。

猪哄哄 · 发表于 2021-1-6 20:56

好吃的不是拉面发表于 2021-1-6 20:34
反过来说，如果的确有芝罘中学，那一万三四千，算便宜了。

现在这个价格不算低了，毕竟先期业主是在一片荒芜学区未定教学质量未知的时候入手的。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-1-6 21:18

猪哄哄发表于 2021-1-6 20:56
现在这个价格不算低了，毕竟先期业主是在一片荒芜学区未定教学质量未知的时候入手的。

说的也是。

男人要会装 · 发表于 2021-1-6 22:09

团子_ 发表于 2021-1-6 20:24
我跟他讲我想买，你让她放底价直接。

一样的想法，几个朋友要底价询过多次了

团子_ · 发表于 2021-1-6 22:11

男人要会装发表于 2021-1-6 22:09
一样的想法，几个朋友要底价询过多次了

我还是前几天问的，应该不会差太多吧。还是说他只给你放了几个折扣而已

男人要会装 · 发表于 2021-1-6 22:19

好吃的不是拉面发表于 2021-1-6 20:34
即便没有芝罘中学，那附近卖一万二是合理的。

东起马山寨西至马尔贝拉沿着海边走有低于12000的楼盘吗？不要说什么学区产业，就是一片草坪也不错

男人要会装 · 发表于 2021-1-6 22:21

各取所需

男人要会装 · 发表于 2021-1-6 22:22

团子_ 发表于 2021-1-6 22:11
我还是前几天问的，应该不会差太多吧。还是说他只给你放了几个折扣而已

你不是说今天下午问的价吗？还是13楼

黄海金沙滩海岸 · 发表于 2021-1-6 22:28

猪哄哄发表于 2021-1-6 20:05
区域价值可能值一万但是大部分选择这里的业主关注点在芝罘中学

你对幸福片区的房子作过整体调研和评估吗？你认为1万元每平在幸福片区能买到二手房吗？幸福片区最便宜的房子是支农里和幸福河，房龄在35年，很破旧，你能1万元每平买下来吗？凡是买三盛和蓝光房子的业主，花了180万元左右，他们买之前难道不去对比幸福二手房的房价吗？你对比一下只楚富春山居等楼盘的价格，你再对比一下黄务毅德城附近的港城华府楼盘，这两个楼盘足够偏远了吧？你能1万元每平买下来吗？

团子_ · 发表于 2021-1-6 22:30

男人要会装发表于 2021-1-6 22:22
你不是说今天下午问的价吗？还是13楼

去过好几次了，一直问13楼。还记得15楼113平的。152万吧好像

黄海金沙滩海岸 · 发表于 2021-1-6 22:33

好吃的不是拉面发表于 2021-1-6 20:34
即便没有芝罘中学，那附近卖一万二是合理的。

现在海峰和开源盛世的毛坯房约11000元每平，而且房产证和土地证还没办出来！华信家园高层毛坯约13000元每平左右，多层毛坏（6层）约14500元每平左右！这算是很新的房子了！

黄海金沙滩海岸 · 发表于 2021-1-6 22:44

团子_ 发表于 2021-1-6 07:48
嗯，就位置而言的话，三盛还是比较好的是吧

三盛靠着一中，而且它是个大型小区，整体是围绕着学生的学习功能而专门设计的，学生上学和学习有优势！上实楼盘位置更好，西侧是珠玑西路向北直接到海边，南侧是福源南路，福源南路西头是一中新校区，福源南路东头是烟台四中，上实南面有一块教育用地，上实东边是国际妇儿医院和上实上古里商业街，上实西侧是新华网双子楼高层地标建筑。所以，上实周围被几个学校、商业综合体和医院所环绕，是最方便的一个楼盘！

撒加527 · 发表于 2021-1-7 13:09

黄海金沙滩海岸发表于 2021-1-6 22:44
三盛靠着一中，而且它是个大型小区，整体是围绕着学生的学习功能而专门设计的，学生上学和学习有优势！上 ...

估计价格不便宜

黄海金沙滩海岸 · 发表于 2021-1-7 16:11

撒加527 发表于 2021-1-7 13:09
估计价格不便宜

万科壹都会也有个关于学区房的问题：万科壹都会北面不远就是航天小学（约200米远），东面不远是十一中（约300米），北面还有八中（约400米）。万科壹都会能否划到西北面幸福新城的几个名校分校学区里面？这是最重要的问题！如果万科壹都会划到航天小学和十一中的学区，即使比三盛或蓝光便宜点，也不能说是性价比高！

撒加527 · 发表于 2021-1-9 09:16

不管了，明年谁合适，就先谁了。上实，不是说2-3月份公布吗，到时候如果有动静，价格不离谱，优先考虑。如果仍然不动弹，学李嘉诚去了，那其他家，哪家合适，先哪家

撒加527 · 发表于 2021-1-9 09:16

黄海金沙滩海岸发表于 2021-1-7 16:11
万科壹都会也有个关于学区房的问题：万科壹都会北面不远就是航天小学（约200米远），东面不远是十一中（ ...

不管了，明年谁合适，就先谁了。上实，不是说2-3月份公布吗，到时候如果有动静，价格不离谱，优先考虑。如果仍然不动弹，学李嘉诚去了，那其他家，哪家合适，先哪家

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