学区购后感

Stevenzhou29

先感谢论坛里好多朋友在我第一个关于学区帖子里问题的热心解答。那也是我在论坛里首次发帖，当初买学区的焦虑和疑惑也可见一斑。
最终，20.11月购得一套71平，总价160w的葡萄山和芝罘中学学区。为什么选择今天发这一帖？一是感谢大家，有始有终。二是论坛里关于学区的讨论热度依然不减，想很多朋友像我当初一样有很多困惑。
这里，我不想讨论学区房真正的价值，无论是升值还是对孩子。未来的事、没有经历过的事、太多不确定的因素说了对具体的“别人”有多大的参考意义？
买房流水账吧：
开始关注学区房是因为大学同学外地留烟的陆续买了芝罘中学、二中学区，本地的也是十中学区。我18年开始看葡萄山+芝罘中学学区，中海知孚里因为交房晚不符合落户节点同时总价200左右高放弃，转而中介带看二手房。看北环山里、福山路，一开始的感受：怎么住啊，这种房子！同时19年因为想去青岛暂停了看房，接着时间就到了20年7月。此时，回青岛的计划搁置。期间研究了青岛的学区价格、初中升学率、政策，单论学区烟台性价比更高一些。所以，学区的事又抓了起来，而且必须要在8月底前落户。
在7、8月中介的小电动后座上走街串巷，又看了三马路东、南迎祥路。慢慢接受了87年甚至更早的房子的现状，一度有一套三马路东建行楼上的房子谈的差不多了，结果因为3w差价和犹豫被全款抢先。
因为自己同时有改善需求，10月方向变成了看二东和御龙山学校。最终大学时的老师给的建议放弃二东，坛友们在我第一帖里的建议放弃了御龙山。
转眼时间过了8月，一度因为学区房涨价和我去外地工作想过21年再看。但是之前联系的中介一直在给我对象推荐房源，10.1假期一套北环山里顶楼谈到145，免费住两年。房东不是太愁卖的样子，最终没买。11月一天我对象微信给我说看好一套房子，第二天要交定金。反正，买房的整个过程我都是在外地喝酒或者开会。
最终11月尘埃落定，目前的情况是：对房子的位置和现状比较满意，自己也不再为学校的事焦虑，踏实的挣钱还贷款了剩下的。
目前这套学区涨了不少，在住的婚房挂出去半年没人看，改善计划要后延了。
最后祝正在经历这些的朋友们早日实现自己的最佳选择！

徐有才

想问下您的老师为啥要你放弃二东能给说下具体原因吗？

东门吹稀饭

abc77 发表于 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

不一样，买了上高中又卖了。一个东西长期价值高是实的。你看看不同学校的升学率差距

尹小悟

买就行了
不用说

猫眼观天

2021年入学不是要提前落户4年吗？明年5年的过渡期就结束了吧。

dssf

哈哈，恭喜恭喜！！！

keviya

没有学区房的烦恼，我买的时候没有学区一说，后来才划分学区的，恰巧还是一中的

三郎地痞

abc77 发表于 2021-2-28 10:47
已经买了学区房，上了学区学校的，现身说法一下，自己家的娃在学习上的变化！

芝罘中学的老师很用心尽责

coldmoon

yangyang1980 发表于 2021-3-1 17:59
还有一个坛友知道

好多年前的一个俗称 我记得好像噗嗤也说过他在那附近住过

我爱我自己WH

孩子上初中要提前多久买学区房？10中现在怎么样？很多人说不如以前，不太懂，麻烦懂的朋友解答一下。

yangyang1980

coldmoon 发表于 2021-3-1 12:52
那就我这个老头知道了吧 那里离那两个学校挺近的

还有一个坛友知道

悍娇虎

又开学了  这些捣鼓学区房的又出来了  

孔师傅

godson_2003 发表于 2021-2-28 09:23
情况差不多 我还没下手 在改善和学区之间摇摆

你好，想买个哪里的房，给你推荐一下

霞客80

那种说得好像砸锅卖铁买学区房的，除非自家孩子特别优秀，不然后期投入跟不上的话，学习跟不上，也是被边缘化。

云的尽头

同是23年9月上小学。。现在买也来不及了。。

balabala123

南沟街均价便宜是因为大部分都是大户型。

coldmoon

yangyang1980 发表于 2021-2-28 13:14
我说了两次黄泥坑坛子里都没知道的就是那一旮旯啊！

那就我这个老头知道了吧 那里离那两个学校挺近的

你好吖

量力而行吧。 起码孩子大了 能给解释通了 你重视教育 都做了什么努力

爱龟堂

学区房得三万一平吧？

lzyimei24

花上了所有积蓄，还贷的款，终于在去年8月份给孩子落上了芝罘中学的户口。为什么被割的总是我们这一波韭菜？