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房贷啊房贷

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发表于 2023-3-17 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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   18年买的房子,总价是103W,贷了不到80W,去年还了40W,我这两天好奇就粗略算了算利息,这一算吓一跳,总共还了16W多的利息,现在每个月还有1800块的房贷,其中利息就是1200多,跟对象商量了下,还是结清吧。
   然后这两天同楼的邻居有卖房的,价格是105W,还带全屋的家具定制,属于拎包就能入住的类型,粗略算了下,买这套房基本上就是赔了16W的利息+家具家电约8-10w+首付款的年息,确实是赔钱了。
     
发表于 2023-3-17 09:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
不能这么算。21年之前的时候房价没降,是不是还觉得当时赚了。
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发表于 2023-3-17 09:53 | 显示全部楼层 | 来自山东
我去,一年还款40W,厉害。。。。。我现在没贷款,想买个二手学区,一想到有贷款,头都大。。。
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发表于 2023-3-17 09:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
下次抢劫干大活的时候带我一个,四十万确实不少
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发表于 2023-3-17 10:26 | 显示全部楼层 | 来自山东
海欣 发表于 2023-3-17 09:50
不能这么算。21年之前的时候房价没降,是不是还觉得当时赚了。

18年买的房子 应该不会很便宜。
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 楼主| 发表于 2023-3-17 10:29 | 显示全部楼层 | 来自山东
我爱秋风 发表于 2023-3-17 09:53
我去,一年还款40W,厉害。。。。。我现在没贷款,想买个二手学区,一想到有贷款,头都大。。。

卖了一套房才有钱的,不然只能去抢
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发表于 2023-3-17 10:30 | 显示全部楼层 | 来自山东
要这么算赔钱的话,你把买的房子也算上吧,让你花钱的东西都是赔钱
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发表于 2023-3-17 10:32 | 显示全部楼层 | 来自山东
请问是哪个小区?楼层?
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发表于 2023-3-17 10:59 | 显示全部楼层 | 来自山东
首先:你确定你邻居的房子这个价格能卖出去

目前二手房不是你想多便宜能出手的事,而是无人问津啊
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发表于 2023-3-17 11:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
肯定是赔了
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 楼主| 发表于 2023-3-17 11:12 | 显示全部楼层 | 来自山东
救人不救世 发表于 2023-3-17 10:59
首先:你确定你邻居的房子这个价格能卖出去

目前二手房不是你想多便宜能出手的事,而是无人问津啊

是的,未必好卖
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发表于 2023-3-17 11:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
房子降价是好事。
车子已经大降了
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发表于 2023-3-17 11:46 | 显示全部楼层 | 来自河南
应该不会很便宜。                                                                                                                                                                                 
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发表于 2023-3-17 12:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
还贷的前几年主要在还利息,还的本金很少。
房子降价,大势所趋。
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发表于 2023-3-17 12:07 | 显示全部楼层 | 来自山东
大侦探1989 发表于 2023-3-17 11:42
房子降价是好事。
车子已经大降了

房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

新房之所以价格坚挺,主要是地方税收全靠他,银行也离不开房贷

但终究会有个节点

二手房目前基本算是不动产了,一方面基本没需求,另一方面银行不敢入二手房的池子了

银行完全掐断二手房的贷款,,房子才算真正的不动产:做到了只能住不能买买!

你非得卖,那必须拿出普通人能掏出的现金价格

10~20万一套?
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发表于 2023-3-17 13:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
一把四十万,有实力
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发表于 2023-3-17 13:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
将来卖应该亏的更大!
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发表于 2023-3-17 13:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
救人不救世 发表于 2023-3-17 12:07
房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

二手房,新房,不仅现在,之前也是不动产
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发表于 2023-3-17 13:41 | 显示全部楼层 | 来自山东
sea1234567 发表于 2023-3-17 13:39
二手房,新房,不仅现在,之前也是不动产

此处引用不动产就是调侃而已

一个没法变现的东西,其实就不是资产
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发表于 2023-3-17 14:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
一年还贷40W  你厉害
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