房贷啊房贷

sunxg0204

   18年买的房子，总价是103W，贷了不到80W，去年还了40W，我这两天好奇就粗略算了算利息，这一算吓一跳，总共还了16W多的利息，现在每个月还有1800块的房贷，其中利息就是1200多，跟对象商量了下，还是结清吧。
   然后这两天同楼的邻居有卖房的，价格是105W，还带全屋的家具定制，属于拎包就能入住的类型，粗略算了下，买这套房基本上就是赔了16W的利息+家具家电约8-10w+首付款的年息，确实是赔钱了。

碧浪丨

透支了年轻人30年的时间，换来的虚无的GDP，到底图了啥

闲得慌

18年买的房子赔钱正常，价格最高的时候。

sunxg0204

夏海里伽子 发表于 2023-3-17 18:57
哪个小区？18年到现在竟然没有降价？好多小区价格都跌了50%了

只是挂牌105W，小区的成交少的可怜。

烟雨任平生S

房贷是银行的优质资产呀！

夏海里伽子

哪个小区？18年到现在竟然没有降价？好多小区价格都跌了50%了

美丽人生6698

要是利率可以就长期慢慢还呗，还可以抗通胀，再就是手里有些活钱也踏实！

论坛小管家

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烟台BBS最帅的人

只是考虑赚钱的话，装修完再卖，很难赚得到钱

蓝色水域

再过五年！你还敢算吗？

骑着蚂蚁去旅行

一年还贷40W  你厉害

救人不救世

sea1234567 发表于 2023-3-17 13:39
二手房，新房，不仅现在，之前也是不动产

此处引用不动产就是调侃而已

一个没法变现的东西，其实就不是资产

sea1234567

救人不救世 发表于 2023-3-17 12:07
房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

二手房，新房，不仅现在，之前也是不动产

蛇蛇虎

将来卖应该亏的更大！

李昂纳多

一把四十万，有实力

救人不救世

大侦探1989 发表于 2023-3-17 11:42
房子降价是好事。
车子已经大降了

房住不炒的核心就是将房子从金融资产中划掉

以后想通过抵押房子贷款基本没戏了

新房之所以价格坚挺，主要是地方税收全靠他，银行也离不开房贷

但终究会有个节点

二手房目前基本算是不动产了，一方面基本没需求，另一方面银行不敢入二手房的池子了

银行完全掐断二手房的贷款，，房子才算真正的不动产：做到了只能住不能买买！

你非得卖，那必须拿出普通人能掏出的现金价格

10~20万一套？

极速评

还贷的前几年主要在还利息，还的本金很少。
房子降价，大势所趋。

caonima999999

应该不会很便宜。                                                                                                                                                                                 

大侦探1989

房子降价是好事。
车子已经大降了

sunxg0204

救人不救世 发表于 2023-3-17 10:59
首先：你确定你邻居的房子这个价格能卖出去

目前二手房不是你想多便宜能出手的事，而是无人问津啊

是的，未必好卖